Eşinizin önceki evliliğinden çocuğu Yunanistan Golden Visa'da aile üyesi sayılır mı? Göç Kodu madde 95'e göre 21 yaş altı bekâr üvey çocuk, velayet şartıyla oturum izni alır. Belgeler, harç, sigorta ve 21 yaş sonrası.

18 yaş altı bir çocuk adına alınan mülkle Yunanistan Golden Visa alınabilir mi? Resmî dayanak (ΝΣΚ 22/2020), mahkeme izni, peşin ödeme kuralı, ebeveynlerin oturumu ve vergi boyutu — 2026 rehberi.

Yunanistan'ın en yoğun ikinci belediyesi, ülkenin en büyük kültür yatırımının ve Attika'nın en büyük kamu anaplasma projesinin sınırında. Kaynaklı bölge raporu: SNFCC'nin 2024 ziyaret rakamları ve Deloitte SROI çalışması, 2 Eylül 2026'da imzalanan 540 dönümlük AENAON sözleşmesinin takvimi, durak sayısıyla ulaşım tablosu, alt bölge fiyat ve kira bandı, komşu semtlerle karşılaştırma, dürüst risk listesi ve Golden Visa'da eşiğin neden semte göre belirlenmediği.

Atina Kallithea'da SNFCC koridorundaki butik bir binanın 16 dairesinin tamamı tek tabloda: kapı numarası, net ve brüt metrekare, birim fiyat ve durum. Kat bazında €/m² dağılımı, tek temiz kat primi karşılaştırması, depo-var/otopark-yok denkleminin dürüst değerlendirmesi, 1 Temmuz 2027 devir vergisi senaryosu ve Golden Visa eşik çerçevesinin nötr okunuşu. Kira garantisi yok; getiri yalnız kaynaklı semt ilan bandı üzerinden, sınırları yazılı olarak. Doğrulayamadıklarımızın list

Kuzey Atina'nın Chalandri semti için kapsamlı bölge raporu: metro ve otoyol bağlantıları, sağlık ve eğitim altyapısı, alt bölge bazında satış ve kira fiyat bandı, kiracı profili, riskler ve Golden Visa eşiği. Ağustos 2026 ilan verisiyle, her rakam kaynaklı.

Kuzey Atina'da yeni bir konut projesinin 28 fiyatlı ünitesi tek tabloda: kapı numarası, net ve brüt metrekare, birim fiyat ve durum. Kat bazında €/m² dağılımı, %3 · 3 yıllık kira garantisinin aritmetiği, 2028 teslim takvimi, 1 Temmuz 2027 vergi eşiği ve Golden Visa tarafında doğrulanması gereken beş belge. Rakam uydurmadan, açık kalemleri açık bırakarak.

Eylül 2026'da üç düzenleme aynı anda masada: AB dışı alıcıya %15,45 devir vergisi (1 Temmuz 2027), portföy esaslı yeni Golden Visa tasarısı ve 250.000 € dönüşüm rotasının akıbeti. Hangisi yürürlükte, hangisi tasarı — ve her birinin aritmetiği.

Başvurular −%43 soğurken onaylar +%11; Türkiye %16 payla 2. sırada. Daire fiyatları +%5,7'ye ılımlandı, Atina kira getirisi %5,52. İspanya ve Malta-CBI kapalı — Eylül 2026 pazar tablosu, kaynaklı.

Atina'da devlet okulu mu, uluslararası okul mu? 2026 okul ücretleri (€6.120–24.500), kayıt belgeleri, üniversite yolu ve Golden Visa'nın çocuğunuza verdiği haklar — kaynaklı tam rehber.

Golden Visa oturma izni Yunanistan'da çalışma hakkı vermez — bu yüzden kamu sigortası kendiliğinden doğmaz. ESY, EOPYY, özel sigorta ve cepten ödeme gerçeği: kaynaklı tam rehber.

Ulusal Konut Stratejisi 2026-2035, tek mülk yerine portföy alımına izin veren yeni bir Golden Visa kategorisi öneriyor — şart: mülkler yalnızca uzun dönem kiraya verilecek. Tasarının bugün bilinenleri ve bilinmeyenleri.

Başbakan Mitsotakis, ΔΕΘ 2026'da AB dışı alıcılar için devir vergisinin %3'ten %15'e çıkacağını açıkladı. Yürürlük 1 Ocak 2027. Kimi kapsıyor, neyi kapsamıyor, hangi sorular hâlâ cevapsız.

MARKOPOULO MESOGAIAS · DOĞU ATTİKA · YUNANİSTAN GOLDEN VISA Markopoulo Mesogaias — Golden Visa Bölge Raporu Markopoulo Mesogaias, Atina'nın doğusunda, Mesogeia ovasında yer alan bir belediyedir. Attika idari bölgesinin (Περιφέρεια Αττικής) Doğu Attika bölgesel birimine bağlıdır ve tek bir karakterle tarif edilemez: iç kesimde bağcılık geçmişi olan bir kasaba merkezi, doğuda Ege kıyısına açılan bir yazlık yerleşim bandı ve kuzeyde Atina Uluslararası Havalimanı'nın çeperinde ge

PİRE (PIRAEUS) · GÜNEY ATİNA · YUNANİSTAN GOLDEN VISA · BÖLGE RAPORU Pire — Golden Visa Bölge Raporu Pire, Atina metropolünün deniz kapısı ve Yunanistan'ın en büyük limanıdır. Avrupa'nın en yoğun yolcu limanı ve Akdeniz'in önde gelen konteyner terminallerinden biri olan kent, son on yılda liman yatırımları, metro bağlantısı ve sahil bandındaki yenilenmeyle birlikte Atina'nın en hızlı dönüşen bölgelerinden birine dönüştü. Yatırımcı açısından Pire, merkezî Atina'ya göre daha er

Business Daily raporu, Atina Rivierası'ndaki mavi ekonomi altyapısının lüks konut fiyatlarını %20-30 yukarı çektiğini gösteriyor. Golden Visa (altın vize) yatırımcısı için ne anlama geliyor?

Atina'da 4 kişilik Türk aile kira dahil aylık ~€3.000–3.900, tek kişi ~€1.180. Kira, fatura, market, sağlık ve okul kaynaklı rakamlarla — Numbeo Temmuz 2026.

Onaylar +%96, Türk yatırımcı +%153 ile 2. sırada, konut fiyatları +%7,8. İspanya ve Malta kapandı, Yunanistan yalnız kaldı. Temmuz 2026 pazar tablosu — kaynaklı.

İspanya Golden Visa 3 Nisan 2025'te tamamen kapandı. Yunanistan 2025'te onayları ikiye katladı; Türk yatırımcı +%153 ile 2. sırada. Güncel eşikler ve yol haritası.

Alırken %3,09 devir vergisi, tutarken ENFIA, kiralarken %15'ten başlayan tarife, satışta CGT askıda. 2026'nın tüm oranları ve Türkiye ÇVÖA boyutu tek rehberde.

Atina %5,4 ile Yunanistan'ın en yüksek brüt kira getirisini sunuyor; Kipseli'de %7'yi aşıyor. Şehir şehir 2026 getiri, fiyat ve kira verisi — kaynaklı analiz.