AVLA GAYRİMENKUL · YUNANİSTAN GOLDEN VISA
Yunanistan Golden Visa Gerekli Belgeler ve Şartlar Kontrol Listesi (2026)
Yunanistan Golden Visa Gerekli Belgeler ve Şartlar (2026)
Hızlı cevap: Başvuru için sabıkasız ve fon kaynağını belgeleyebilen AB/AEA dışı bir vatandaş olmalı ve nitelikli bir gayrimenkul yatırımı yapmalısın (bölgeye ve mülk tipine göre €250K–€800K). Asgari yaş şartı yoktur: mülk 18 yaş altı bir çocuk adına alınırsa çocuk, yasal temsilcisi olan ebeveynleri aracılığıyla ana başvuran olabilir (Devlet Hukuk Konseyi görüşü 22/2020, Göç Bakanlığı tarafından 2020'de kabul edildi); bu durumda alım için mahkeme izni gerekir. Türkiye’den her belge Yunancaya çevrilip apostillenir ve bedelin tamamı bankadan ödenir — asla nakit değil.
Aralık 2025 itibarıyla Yunanistan 79.056 Golden Visa izni verdi. Reddedilen veya geciken dosyaların çoğu iki şeyden birinde takılır: eksik fon-kaynağı zinciri ya da düzgün apostillenmemiş belgeler — ikisi de aşağıdaki listeyle önlenebilir.
Yazar: M. Sami Akbeniz — Avla Gayrimenkul A.Ş. kurucusu, İstanbul.
Uygunluk şartları
- AB/AEA dışı vatandaşlık — asgari yaş şartı yok (18 yaş altı çocuk, ebeveynleri aracılığıyla ve mahkeme izniyle alınan mülkle ana başvuran olabilir)
- Temiz adli sicil (belge gerekir)
- Yasal ve kanıtlanabilir fon kaynağı
- Yunanistan’da geçerli özel sağlık sigortası
- Nitelikli mülk yatırımı (€250K dönüşüm / €400K standart / €800K yüksek talepli bölge)
Belge kontrol listesi
- Geçerli pasaport (tüm sayfaların kopyası)
- Apostilli adli sicil belgesi
- Fon kaynağı kanıtı: banka ekstreleri, satış sözleşmeleri, vergi beyanları, temettü/maaş kayıtları
- Yunanistan vergi numarası (AFM) ve Yunan banka hesabı
- Noter onaylı satış sözleşmesi ve tapu
- Bedelin tamamının banka transferi kanıtı
- Özel sağlık sigortası poliçesi
- Biyometrik fotoğraf ve doldurulmuş başvuru formu
- Aile belgeleri (evlilik/doğum, apostilli) — bağımlılar için
Sık sorulan sorular
Aileden kimler dahil edilebilir? Eş, 21 yaş altı çocuklar ve her iki tarafın ebeveynleri — tek yatırımla.
Fon kaynağını kanıtlamam şart mı? Evet — belgeli ve yasal bir fon zinciri zorunlu; nakit ödeme kabul edilmez.
Belgeler uzaktan verilebilir mi? Sürecin çoğu vekâletnameyle yürür; genelde tapu ve biyometri için bir kez gidilir.
Ayrıntılı bilgi için kapsamlı Yunanistan Golden Visa (altın vize) rehberimize göz atabilirsiniz: Yunanistan Golden Visa 2026 Rehberi.
Avla Gayrimenkul, Türk yatırımcı için tüm belge setini bağımsız Yunan hukuk ortağıyla hazırlar ve doğrular. realestate@avla.com.tr · +90 532 282 2657
Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne mezunu yüksek ekonomist; İstanbul Üniversitesi İşletme mezunu. 33 yıllık iş hayatı var; Avla Gayrimenkul A.Ş.'yi kurdu. Bugün işin odağı Yunanistan: Golden Visa ve yatırım amaçlı konut. Her seçkiyi ve her anlaşmayı kendisi okur.
Kurucu profili →
