AVLA GAYRİMENKUL · YUNANİSTAN GOLDEN VISA
Yunanistan Golden Visa Kaç Ayda Çıkar? İşlem Süresi ve Takvim (2026)
Yunanistan Golden Visa 2026’da Kaç Ayda Çıkar?
İşlem süreleri 2025 boyunca iyileşti: bekleyen Golden Visa dosyaları on binlere yığılmıştı ama Bakanlık birikmiş yükü büyük ölçüde eritti ve bekleme yaklaşık 14 aylık düşük seviyeye indi. Aralık 2025 itibarıyla Yunanistan program kapsamında 79.056 oturum izni verdi. Kendi takvimindeki en büyük değişken devlet değil — fon kaynağı dosyanın ve tapunun başvurudan önce temiz olup olmamasıdır.
Yazar: M. Sami Akbeniz — Avla Gayrimenkul A.Ş. kurucusu, İstanbul.
Takvim özeti
| Aşama | Tipik süre | Kontrol |
|---|---|---|
| Mülk seçimi ve rezervasyon | 2–8 hafta | Sen |
| Due diligence, AFM, banka, fon transferi | 4–6 hafta | Sen |
| Noter tapu ve tescil | 1–3 hafta | Ortak |
| Başvuru, biyometri ve izin kartı | 2–4 ay | Yetkililer |
01Senin kontrolündeki kısım (yaklaşık 1–3 ay)
Nitelikli mülkü seçmek, due diligence ve tapu kontrolü, AFM (vergi numarası) ve banka hesabı almak, fon transferi ve noter imzası. Bu aşamayı kısa tutan şey düzenli ve net fon-kaynağı evrakıdır. Çoğu adım vekâletnameyle uzaktan yapılabilir. Adım adım süreci gör →
02Yetkililerin kontrolündeki kısım (2–4 ay)
Başvurudan sonra biyometri randevusu, ardından izin kartı gelir. Birikmiş yük burada; bölgeye ve mevsime göre değişir (yaz daha yavaş). Bu süre boyunca başvuru alındısıyla Yunanistan’da yasal olarak kalabilirsin.
03Süreci sessizce uzatanlar — ve nasıl önlenir
- Eksik veya belirsiz fon-kaynağı dosyası
- Tapusu hukuken temiz olmayan mülk
- Yunancaya düzgün çevrilip apostillenmemiş belgeler
- Yoğun yaz aylarında başvuru
Sık sorulan sorular
Süreci hızlandırabilir miyim? Yetkilileri hızlandıramazsın ama takvimin 1–3 ayı senin kontrolünde: temiz dosya, önceden doğrulanmış tapu ve tam apostilli belgeler en sık gecikmeleri önler.
Sürekli Yunanistan’da mı olmalıyım? Hayır. Çoğu adım vekâletnameyle uzaktan yapılır; genelde tapu/biyometri için bir kez gidilir.
Ne zaman Schengen’e seyahat ederim? İzin kartı çıkınca tam Schengen dolaşımın olur (180 günde 90 gün).
Ayrıntılı bilgi için kapsamlı Yunanistan Golden Visa (altın vize) rehberimize göz atabilirsiniz: Yunanistan Golden Visa 2026 Rehberi.
Avla Gayrimenkul, Türk yatırımcı için tüm Golden Visa takvimini yönetir — temiz dosya, hukuken doğrulanmış tapu ve bağımsız Yunan hukuk ortağı. realestate@avla.com.tr · +90 532 282 2657
Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne mezunu yüksek ekonomist; İstanbul Üniversitesi İşletme mezunu. 33 yıllık iş hayatı var; Avla Gayrimenkul A.Ş.'yi kurdu. Bugün işin odağı Yunanistan: Golden Visa ve yatırım amaçlı konut. Her seçkiyi ve her anlaşmayı kendisi okur.
Kurucu profili →
