AGIA MARINA · AEGINA ADASI · SARONIK KÖRFEZİ · YUNANİSTAN GOLDEN VISA · YATIRIM FİZİBİLİTESİ AFEA Residence — Fizibilite Raporu AFEA Residence, Saronik Körfezi’ndeki Aegina adasının Mesagros tarafında, Agia Marina’da yer alan yeni, butik ölçekli, A+ enerji sınıfı bir projedir — Pire Limanı’ndan yaklaşık 25 dakikalık feribot mesafesinde. Proje bilinçli olarak küçük tutulmuştur: 28–66 m² arasında, bir ve iki yatak odalı 11 daire; ortak bir çatı yüzme havuzu etrafında kurgulanmı

T18 City Residences’ın yatırım-fizibilitesi: Atina şehir merkezinde, Larisis İstasyonu yanında. €262.500’den başlayan fiyatlar, €250.000’lik Golden Visa yolu, Ocak 2027 teslimine ödeme planı, kira getirisi bağlamı ve dürüst kısa dönem kiralama notu.

Agios Dimitrios, Güney Atina'daki AP37 Suites için yatırım fizibilite analizi: €340.000'lık zemin kat bahçe dubleksi — son kalan Golden Visa bahçe dubleksi — €250.000 kullanım değişikliği rotası, 20/20/20/10/10 ödeme planı ve Güney Atina kira getirisi bağlamı. Teslim Ocak 2027.

Pire'nin merkezindeki Filonos 7'de yer alan, tam hizmetli ve anahtar teslim F7 Prime Rentals kiralama binasının yatırım fizibilite analizi — €250.000'den başlayan fiyatlarla, €250.000 Golden Visa kullanım değişikliği (change-of-use) rotasına uygun. Eli değmeyen hizmetli kira geliri, Pire Limanı ve metroya ~8 dk. Teslim Temmuz 2026.

KERAMIKOS · ATİNA MERKEZİ · YUNANİSTAN GOLDEN VISA PROGRAMI · FİZİBİLİTE RAPORU L22 Student Housing — Fizibilite Raporu L22, Atina merkezinin en hızlı yükselen semtlerinden Keramikos'ta yer alan, tek bir yatırım fikri etrafında tasarlanmış yeni inşa bir konut projesidir: çift-stüdyolu "2-si-1-arada" daire. Bir dairenin tek kira getirmesi yerine, her ünite tek kapı ardında iki bağımsız stüdyo olarak teslim edilir — iki mutfak, iki banyo, ayrı kilitlenebilen iki yaşam alanı — b

ATİNA ŞEHİR MERKEZİ · 3IS SEPTEMVRIOU CADDESİ · YUNANİSTAN GOLDEN VISA PROGRAMI 3S Athens — Fizibilite Raporu 3S Athens, başkentin en tanınan merkezî arterlerinden biri olan 3is Septemvriou Caddesi üzerinde; Syntagma Meydanı’na, Akropolis’e, Monastiraki’ye ve Kolonaki semtine yürüme mesafesinde konumlanıyor. Bu rapor projeyi yalnızca bir yatırım olarak değerlendiriyor: kime uygun olduğu, €250.000 Golden Visa’nın arkasındaki rakamlar, ödeme yapısı, gerçek bir merkez adresinin

Terrace Heights, Peristeri (Batı Atina) yatırım fizibilite analizi: €195.000’dan başlayan fiyatlar, €250.000 Golden Visa rotası, iki teslim seçeneği, kira getirisi bağlamı ve Akropolis manzaralı çatı katı primi.

KALLITHEA · GÜNEY ATİNA · YUNANİSTAN GOLDEN VISA · FİZİBİLİTE BELLA VISTA — Fizibilite Raporu BELLA VISTA, Güney Atina’nın en hızlı gelişen bölgelerinden biri olan Kallithea’da, tamamı eşyalı ve donanımlı on daireden oluşan butik bir konut projesidir. Bu rapor projeyi yalnızca bir yatırım olarak değerlendirir: giriş fiyatı, €250.000’lik Golden Visa yolu, geliştiricinin garantili kira geliri, konumun arkasındaki talep dinamikleri ve dürüst riskler. Amacımız bir kartpostal satm

The Socrates Living — Neo Irakleio, Kuzey Atina'da yalnızca 4 tam eşyalı 39–48 m² rezidanstan oluşan butik proje. €250.000 Golden Visa change-of-use yolu etrafında yatırım fizibilitesi. Teslim 2027 1. çeyrek.

Nea Ionia, Kuzey Atina’da tam mobilyalı 5 daireden oluşan butik proje Urban Aura için yatırım fizibilitesi. €200.000’den başlayan fiyatlar, 2 yıl garantili %4 brüt kira getirisi ve €250.000 kullanım amacı değişikliği yoluyla Yunanistan Golden Visa. Teslim ~Kasım 2026.

Yunanistan'ın Türkiye'ye en yakın tatil sahilinde, köklü bir Türk geliştirici tarafından inşa edilen müstakil villa projesi. Yunan avukatla teyit edilen €250.000 Golden Visa girişini, alım matematiğini ve sezonluk kira getirisine dair gerçekçi bir bakışı ortaya koyuyoruz.

Lefkada'nın Nikiana sahilinde, otel işletmeli ve eşyalı bir deniz kenarı projesi; yılda 5–7 işletme getirisi hedefiyle. Sahiplik maliyeti, kira senaryosu ve Yunan avukatla teyit edilen €250.000 Golden Visa girişine karşı dürüstçe değerlendirildi.

Nea Erythraia (Kifisia) The North Village fizibilite raporu: €159.000’den eşyalı loft’lar, %3 net garantili kira ve €250.000 kullanım değişikliği Golden Visa rotası.

Blue Bay 4 fizibilite raporu, Lagonisi (Athens Riviera): özel havuzlu altı €815.000 maisonette, Enerji Sınıfı A. Edinim maliyetleri, gösterge getiri ve standart €800.000 Yunanistan Golden Visa rotası. Teslim Haziran 2027.

SOUTH B.1 fizibilite raporu, Agios Dimitrios — €299.000 full eşyalı bahçe dairesi. Edinim maliyetleri, gösterge kira getirisi, €250.000 kullanım değişikliği Golden Visa rotası, süreç ve riskler.

Nea Filadelfia, Atina'nın en karakterli geleneksel "bahçe şehir" bölgelerinden biri. A+ enerji sınıfı, güneş paneli ve modern iç mimari ile 39-120 m² arası daireler. OPAP Arena 8 dk yürüme. %4-6 kira

Pangrati merkezinde, Iliados 1-3 adresinde commercial space'ten dönüştürülmüş 59 m² zemin kat 2 yatak odalı 2 daire. Tamamen mobilyalı, anahtar teslim. Future Pangrati Metro yakın. %3 garantili aylık

Halandri, Atina'nın entelektüel kuzey semti. Onaylı Golden Visa mülkü sertifikasına sahip, A enerji sınıflı, tamamı mobilyalı 36-44 m² daireler. 305.000€-335.000€ bandı. Eylül 2026 teslim.

Moschato, Atina'nın güney bölgesinde, deniz cephesine ve metro hatlarına yakın hızla değer kazanan semt. Zafido Holding tarafından geliştirilen 18 daireli premium proje. 2. ve 3. katlarda Golden Visa

Peristeri, Atina'nın batı kesiminde hızla büyüyen, yüksek kira getirisi potansiyeline sahip dinamik semti. A enerji sınıfı, tamamı mobilyalı 38-65 m² daireler. Atina merkezine 15 dk metro. %4-5 net ki