KALLITHEA · GÜNEY ATİNA · YUNANİSTAN GOLDEN VISA · FİZİBİLİTE BELLA VISTA — Fizibilite Raporu BELLA VISTA, Güney Atina’nın en hızlı gelişen bölgelerinden biri olan Kallithea’da, tamamı eşyalı ve donanımlı on daireden oluşan butik bir konut projesidir. Bu rapor projeyi yalnızca bir yatırım olarak değerlendirir: giriş fiyatı, €250.000’lik Golden Visa yolu, geliştiricinin garantili kira geliri, konumun arkasındaki talep dinamikleri ve dürüst riskler. Amacımız bir kartpostal satm

The Socrates Living — Neo Irakleio, Kuzey Atina'da yalnızca 4 tam eşyalı 39–48 m² rezidanstan oluşan butik proje. €250.000 Golden Visa change-of-use yolu etrafında yatırım fizibilitesi. Teslim 2027 1. çeyrek.

Nea Ionia, Kuzey Atina’da tam mobilyalı 5 daireden oluşan butik proje Urban Aura için yatırım fizibilitesi. €200.000’den başlayan fiyatlar, 2 yıl garantili %4 brüt kira getirisi ve €250.000 kullanım amacı değişikliği yoluyla Yunanistan Golden Visa. Teslim ~Kasım 2026.

Yunanistan'ın Türkiye'ye en yakın tatil sahilinde, köklü bir Türk geliştirici tarafından inşa edilen müstakil villa projesi. Yunan avukatla teyit edilen €250.000 Golden Visa girişini, alım matematiğini ve sezonluk kira getirisine dair gerçekçi bir bakışı ortaya koyuyoruz.

Lefkada'nın Nikiana sahilinde, otel işletmeli ve eşyalı bir deniz kenarı projesi; yılda 5–7 işletme getirisi hedefiyle. Sahiplik maliyeti, kira senaryosu ve Yunan avukatla teyit edilen €250.000 Golden Visa girişine karşı dürüstçe değerlendirildi.

Nea Erythraia (Kifisia) The North Village fizibilite raporu: €159.000’den eşyalı loft’lar, %3 net garantili kira ve €250.000 kullanım değişikliği Golden Visa rotası.

Blue Bay 4 fizibilite raporu, Lagonisi (Athens Riviera): özel havuzlu altı €815.000 maisonette, Enerji Sınıfı A. Edinim maliyetleri, gösterge getiri ve standart €800.000 Yunanistan Golden Visa rotası. Teslim Haziran 2027.

SOUTH B.1 fizibilite raporu, Agios Dimitrios — €299.000 full eşyalı bahçe dairesi. Edinim maliyetleri, gösterge kira getirisi, €250.000 kullanım değişikliği Golden Visa rotası, süreç ve riskler.

Nea Filadelfia, Atina'nın en karakterli geleneksel "bahçe şehir" bölgelerinden biri. A+ enerji sınıfı, güneş paneli ve modern iç mimari ile 39-120 m² arası daireler. OPAP Arena 8 dk yürüme. %4-6 kira

Pangrati merkezinde, Iliados 1-3 adresinde commercial space'ten dönüştürülmüş 59 m² zemin kat 2 yatak odalı 2 daire. Tamamen mobilyalı, anahtar teslim. Future Pangrati Metro yakın. %3 garantili aylık

Halandri, Atina'nın entelektüel kuzey semti. Onaylı Golden Visa mülkü sertifikasına sahip, A enerji sınıflı, tamamı mobilyalı 36-44 m² daireler. 305.000€-335.000€ bandı. Eylül 2026 teslim.

Moschato, Atina'nın güney bölgesinde, deniz cephesine ve metro hatlarına yakın hızla değer kazanan semt. Zafido Holding tarafından geliştirilen 18 daireli premium proje. 2. ve 3. katlarda Golden Visa

Peristeri, Atina'nın batı kesiminde hızla büyüyen, yüksek kira getirisi potansiyeline sahip dinamik semti. A enerji sınıfı, tamamı mobilyalı 38-65 m² daireler. Atina merkezine 15 dk metro. %4-5 net ki

Atina-Pire koridorunda BİTMİŞ ANAHTAR TESLİM mülk! Şubat 2026 teslim, €250-280K, DKG Development.

Tavros ve Kallithea kesişiminde, hızla yapılaşan güney aksta lüks dönüşüm projesi.

Athens Riviera Neo Faliro'da, sahil bandına yakın EUROTERRA imzalı premium proje.

Agios Dimitrios'ta metro yakın, ulaşım eksenli, VAKON geliştirici Golden Visa projesi.

Marousi'de Perikleous ve Rodou caddelerinde, kuzey Atina iş merkezi yakını Golden Visa rezidans.

Ampelokipi merkezi, Atina'nın iş ve yaşam aksında Vitruvius Development imzalı premium daire.

Pire'nin Etolikou caddesinde, deniz cephesinde Golden Visa uyumlu rezidans projesi. MIBS Development imzalı, modern doku.