top of page
Tüm Kategoriler

00:53

01:37

05:05

00:56

00:55

00:41

07:37

06:42

Emlak Raporları & Haberler
Gayrimenkul Raporumuz, çeşitli bölgelerdeki mevcut gayrimenkul piyasası eğilimleri, mülk değerlemeleri ve yatırım fırsatları hakkında kapsamlı ve ayrıntılı analizler sunmaktadır. İster yatırımcı, ister emlak geliştiricisi veya alıcı olun, raporumuz bilinçli kararlar almanız için paha biçilmez bilgiler sunmaktadır.


YUNANİSTAN GOLDEN VISA PROGRAMI: HUKUKİ ÇERÇEVE VE MALİYETLER (2025-2026)
Yunanistan Golden Visa raporu, 2025-2026 döneminde gayrimenkul yatırımı yoluyla oturum izni sistemindeki değişimleri, hukuki ve mali yükümlülükleri analiz eder. Yeni yasalarla yatırım eşikleri yükselmiş, konut krizine çözüm olarak ticari mülklerin konuta dönüşümü teşvik edilmiştir. Airbnb yasağı getirilmiş, teknik ve hukuki süreçler öne çıkmıştır. Rapor, yatırımcılara stratejik yol haritası ve Golden Visa süreçleri hakkında kapsamlı bilgi sunar.

M. Sami Akbeniz
5 Oca13 dakikada okunur


GAYRİMENKUL YATIRIM VE DEĞERLEME RAPORU: GÖZTEPE BÖLGESİ VE KEMAL KAYACAN SOKAK ÖZELİNDE STRATEJİK VARLIK ANALİZİ (2025 - 2030 PROJEKSİYONU)
1. YÖNETİCİ ÖZETİ VE YATIRIM FIRSATI: "ANINDA KAZANÇ" Bu rapor, İstanbul, Kadıköy, Göztepe Mahallesi, Oramiral Kemal Kayacan Sokak'ta yer alan, 175 m² brüt kullanım alanına sahip ve yüksek arsa payı (%4,40) ile dikkat çeken taşınmazın finansal analizini içermektedir. Analizin en çarpıcı sonucu, mülkün piyasa rayiçlerinin ve ikame maliyetlerinin altında bir fiyatla satışa sunulmuş olmasıdır. Hesaplanan Gerçek Değer (Valuation): 730.000 USD Mevcut Satış Fiyatı: 24.450.000 TL

M. Sami Akbeniz
30 Ara 20255 dakikada okunur


Yunanistan | Atina Golden Visa Programı | The Hera Athens | Sepolia Bölgesi Gayrimenkul Yatırım Ekosistemi | Kapitalizasyon Potansiyeli ve Stratejik Piyasa Analizi (2025-2030)
Bu rapor, Atina'nın kentsel dönüşüm dinamikleri içerisinde stratejik bir konuma sahip olan Sepolia bölgesinde geliştirilen "The Hera Athens" projesinin çok boyutlu bir yatırım analizini sunmaktadır. Rapor, küresel makroekonomik eğilimlerden yerel mikro-lokasyon verilerine, Yunanistan'ın 2025 yılında revize edilen Golden Visa (Altın Vize) mevzuatından projenin mimari ve finansal teknik özelliklerine kadar geniş bir spektrumu kapsamaktadır.

M. Sami Akbeniz
22 Ara 202510 dakikada okunur


Yunanistan Golden Visa: Pire Gayrimenkul Piyasasında Değer Artışı (2019–2025) | Avla Real Estate
Golden Visa | Yunanistan | Pire (Piraeus) konut piyasası, 2019 ile 2024 yılları arasında sergilediği olağanüstü performansla dikkat çekmektedir. Bu dönemde konut satış fiyatları kümülatif olarak %83.8’in üzerinde yükselerek, Attika bölgesindeki en yüksek değer artışını kaydetmiştir.1 Özellikle 2023-2024 döneminde yıllık bazda yaklaşık %29’luk bir fiyat sıçraması yaşanmıştır.1
Bu dramatik yükseliş, dört temel yapısal dinamiğin eş zamanlı etkileşiminin sonucudur.

M. Sami Akbeniz
12 Ara 20258 dakikada okunur


Doğru Evi, Doğru Fiyata Almanın Yeni Yolu: Alıcı Danışmanlığı
Gayrimenkul satın almak heyecan verici, ancak aynı zamanda karmaşık ve zahmetli bir süreçtir. Binlerce ilan arasında kaybolmadan doğru mülkü seçmek, piyasa değerini doğru tespit etmek ve satın alma sürecinde karşılaşılabilecek hukuki veya teknik sorunları önceden görmek uzmanlık ve zaman ister. İşte tam da bu nedenle, dünyada yaygın bir şekilde tercih edilen profesyonel bir hizmet olan "Alıcı Danışmanlığı" nı sizlerle buluşturuyoruz. Tüm piyasadan ve mevcut portföylerden deta

M. Sami Akbeniz
24 Tem 20252 dakikada okunur


KADIKÖY: TARİH, KÜLTÜR VE GAYRİMENKULÜN KESİŞİM NOKTASI
© M. Sami Akbeniz Kadıköy, İstanbul’un sadece bir ilçesi değil, Anadolu yakasının ruhudur. Antik dönemde Kalkhedon adıyla bilinen bu bölge, Bizans’tan Osmanlı’ya ve nihayetinde modern Cumhuriyet’e dek İstanbul’un doğu kapısı, geçiş hattı ve kültürel mozaiği olmuştur. Kadıköy’ün bugünkü şehir dokusu, bu uzun tarihsel süreç içinde katman katman oluşmuş, sokakları, köşkleri, yalıları ve mahalle gelenekleri bu birikimin canlı birer parçası haline gelmiştir. Bir yanda Bağdat Cadde

M. Sami Akbeniz
19 Tem 20253 dakikada okunur


"Güney Dubai" Pazarın Hakimi: Emlak Fiyatları %15 Arttı
Avla Real Estate olarak, Dubai emlak piyasasındaki son gelişmeleri sizlerle paylaşmaktan büyük mutluluk duyuyoruz.

M. Sami Akbeniz
29 Haz 20241 dakikada okunur


30 Milyar Dirhemlik Yağmur Drenaj Ağı, Son Yaşanan Sel Felaketlerinden Sonra Açıklandı
Dubai, son derece kapsamlı bir yağmur drenaj ağı geliştirme projesine başlamak üzere.

M. Sami Akbeniz
29 Haz 20242 dakikada okunur


Nisan 2024 Aylık Piyasa Raporu
Ne yağmur, ne güneş, ne sulu kar, ne sıcak, ne de dolu (hatta bir haftalık resmi tatil bile) Dubai emlak piyasasını durduramayacak. Fiyat ar

M. Sami Akbeniz
25 Haz 20242 dakikada okunur


Konut Satış İstatistikleri, Mayıs 2024
In Türkiye, house sales decreased by 2.4% in May compared to the same month of the previous year and became 110 thousand 588. The provinces

M. Sami Akbeniz
23 Haz 20241 dakikada okunur


Yapı İzin İstatistikleri, I. Çeyrek: Ocak-Mart, 2024
Bir önceki yılın aynı çeyreğine göre, 2024 yılı I. çeyreğinde belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen bina sayısı %19,9, daire sayısı...

M. Sami Akbeniz
24 May 20241 dakikada okunur


Konut Satış İstatistikleri, Nisan 2024
Türkiye genelinde konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %11,8 azalarak 75 bin 569 oldu.

M. Sami Akbeniz
24 May 20241 dakikada okunur


Konut Satış İstatistikleri, Mart 2024
Türkiye genelinde Mart ayında 105 bin 394 konut satıldı Türkiye genelinde konut satışları Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre...

M. Sami Akbeniz
24 May 20241 dakikada okunur


Konut Satış İstatistikleri, Şubat 2024
Türkiye genelinde konut satışları Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %17,3 artarak 93 bin 902 oldu.

M. Sami Akbeniz
24 May 20241 dakikada okunur


Konut Satış İstatistikleri, Ocak 2024
Türkiye genelinde konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %17,8 azalarak 80 bin 308 oldu.

M. Sami Akbeniz
24 May 20241 dakikada okunur
bottom of page
