Yunanistan Golden Visa Gerekli Belgeler ve Şartlar Kontrol Listesi (2026)

AVLA GAYRİMENKUL · YUNANİSTAN GOLDEN VISA

Yunanistan Golden Visa Gerekli Belgeler ve Şartlar (2026)

Hızlı cevap: Başvuru için 18 yaş üstü, sabıkasız ve fon kaynağını belgeleyebilen AB/AEA dışı bir vatandaş olmalı ve nitelikli bir gayrimenkul yatırımı yapmalısın (bölgeye ve mülk tipine göre €250K–€800K). Türkiye’den her belge Yunancaya çevrilip apostillenir ve bedelin tamamı bankadan ödenir — asla nakit değil.

Aralık 2025 itibarıyla Yunanistan 79.056 Golden Visa izni verdi. Reddedilen veya geciken dosyaların çoğu iki şeyden birinde takılır: eksik fon-kaynağı zinciri ya da düzgün apostillenmemiş belgeler — ikisi de aşağıdaki listeyle önlenebilir.

Yazar: M. Sami Akbeniz — Avla Gayrimenkul A.Ş. kurucusu, İstanbul.

---

Uygunluk şartları

• AB/AEA dışı vatandaşlık, 18 yaş ve üzeri başvurucu

• Temiz adli sicil (belge gerekir)

• Yasal ve kanıtlanabilir fon kaynağı

• Yunanistan’da geçerli özel sağlık sigortası

• Nitelikli mülk yatırımı (€250K dönüşüm / €400K standart / €800K yüksek talepli bölge)

Belge kontrol listesi

• Geçerli pasaport (tüm sayfaların kopyası)

• Apostilli adli sicil belgesi

• Fon kaynağı kanıtı: banka ekstreleri, satış sözleşmeleri, vergi beyanları, temettü/maaş kayıtları

• Yunanistan vergi numarası (AFM) ve Yunan banka hesabı

• Noter onaylı satış sözleşmesi ve tapu

• Bedelin tamamının banka transferi kanıtı

• Özel sağlık sigortası poliçesi

• Biyometrik fotoğraf ve doldurulmuş başvuru formu

• Aile belgeleri (evlilik/doğum, apostilli) — bağımlılar için

Yunanca olmayan her belge resmî olarak Yunancaya çevrilmeli ve apostil taşımalı. Başvurucuların en çok hafife aldığı adım budur. Adım adım süreci gör → · Kaç ayda çıkar →

---

Sık sorulan sorular

Aileden kimler dahil edilebilir? Eş, 21 yaş altı çocuklar ve her iki tarafın ebeveynleri — tek yatırımla.

Fon kaynağını kanıtlamam şart mı? Evet — belgeli ve yasal bir fon zinciri zorunlu; nakit ödeme kabul edilmez.

Belgeler uzaktan verilebilir mi? Sürecin çoğu vekâletnameyle yürür; genelde tapu ve biyometri için bir kez gidilir.

---

Kaynaklar: Yunanistan Göç ve İltica Bakanlığı (migration.gov.gr), 2026; 5100/2024 sayılı yasa.

Ayrıntılı bilgi için kapsamlı Yunanistan Golden Visa (altın vize) rehberimize göz atabilirsiniz: Yunanistan Golden Visa 2026 Rehberi.

Avla Gayrimenkul, Türk yatırımcı için tüm belge setini bağımsız Yunan hukuk ortağıyla hazırlar ve doğrular. realestate@avla.com.tr · +90 532 282 2657