Yunanistan Golden Visa Gerekli Belgeler ve Şartlar Kontrol Listesi (2026)
- M. Sami Akbeniz
- 6 Tem
- 2 dakikada okunur
AVLA GAYRİMENKUL · YUNANİSTAN GOLDEN VISA
Yunanistan Golden Visa Gerekli Belgeler ve Şartlar (2026)
Hızlı cevap: Başvuru için 18 yaş üstü, sabıkasız ve fon kaynağını belgeleyebilen AB/AEA dışı bir vatandaş olmalı ve nitelikli bir gayrimenkul yatırımı yapmalısın (bölgeye ve mülk tipine göre €250K–€800K). Türkiye’den her belge Yunancaya çevrilip apostillenir ve bedelin tamamı bankadan ödenir — asla nakit değil.
Aralık 2025 itibarıyla Yunanistan 79.056 Golden Visa izni verdi. Reddedilen veya geciken dosyaların çoğu iki şeyden birinde takılır: eksik fon-kaynağı zinciri ya da düzgün apostillenmemiş belgeler — ikisi de aşağıdaki listeyle önlenebilir.
Yazar: M. Sami Akbeniz — Avla Gayrimenkul A.Ş. kurucusu, İstanbul.
Uygunluk şartları
AB/AEA dışı vatandaşlık, 18 yaş ve üzeri başvurucu
Temiz adli sicil (belge gerekir)
Yasal ve kanıtlanabilir fon kaynağı
Yunanistan’da geçerli özel sağlık sigortası
Nitelikli mülk yatırımı (€250K dönüşüm / €400K standart / €800K yüksek talepli bölge)
Belge kontrol listesi
Geçerli pasaport (tüm sayfaların kopyası)
Apostilli adli sicil belgesi
Fon kaynağı kanıtı: banka ekstreleri, satış sözleşmeleri, vergi beyanları, temettü/maaş kayıtları
Yunanistan vergi numarası (AFM) ve Yunan banka hesabı
Noter onaylı satış sözleşmesi ve tapu
Bedelin tamamının banka transferi kanıtı
Özel sağlık sigortası poliçesi
Biyometrik fotoğraf ve doldurulmuş başvuru formu
Aile belgeleri (evlilik/doğum, apostilli) — bağımlılar için
Yunanca olmayan her belge resmî olarak Yunancaya çevrilmeli ve apostil taşımalı. Başvurucuların en çok hafife aldığı adım budur. Adım adım süreci gör → · Kaç ayda çıkar →
Sık sorulan sorular
Aileden kimler dahil edilebilir? Eş, 21 yaş altı çocuklar ve her iki tarafın ebeveynleri — tek yatırımla.
Fon kaynağını kanıtlamam şart mı? Evet — belgeli ve yasal bir fon zinciri zorunlu; nakit ödeme kabul edilmez.
Belgeler uzaktan verilebilir mi? Sürecin çoğu vekâletnameyle yürür; genelde tapu ve biyometri için bir kez gidilir.
Kaynaklar: Yunanistan Göç ve İltica Bakanlığı (migration.gov.gr), 2026; 5100/2024 sayılı yasa.
Avla Gayrimenkul, Türk yatırımcı için tüm belge setini bağımsız Yunan hukuk ortağıyla hazırlar ve doğrular. realestate@avla.com.tr · +90 532 282 2657
Yorumlar