Yunanistan Golden Visa Kart Yenileme 2026: Ne Zaman, Hangi Belgeler, Kimler Birlikte?
AVLA GAYRİMENKUL · YUNANİSTAN GOLDEN VISA · KART YENİLEME
Golden Visa Kartı Nasıl Yenilenir? 2026 Rehberi
Hızlı cevap: Golden Visa oturum kartı beş yıl geçerlidir ve mülkünüz elinizde olduğu sürece her beş yılda bir yenilenir. Başvuru kartın bitişinden önceki iki ay içinde yapılır. 2026 tarihli kaynaklara göre bitişten sonra en fazla üç ay içinde, gecikilen her ay için 100 € cezayla başvuru hâlâ mümkündür. Yenileme için Yunanistan'da yaşamış olma şartı yoktur.
Kartı almak bir kez yapılan bir iştir; yenileme ise beş yılda bir tekrar eder ve takvimi kaçırmak masraflı olabilir. Bu raporda yenilemenin şartlarını, takvimini, belgelerini ve aile üyelerinin durumunu özetliyoruz. Kurallar zaman içinde değişebildiği için her dosyada güncel durumu başvuru tarihinde avukatımızla teyit ederiz.
Yazar: M. Sami Akbeniz — Avla Gayrimenkul A.Ş. kurucusu, İstanbul.
Bir bakışta yenileme
Geçerlilik: 5 yıl; yatırım sürdükçe süresiz yenilenir.
Yasal dayanak: 5038/2023 sayılı Göç Kanunu'nun yatırımcı oturma iznine ilişkin hükümleri.
Başvuru penceresi: Kart bitmeden önceki 2 ay.
Geç başvuru: Bitişten sonra 3 aya kadar; gecikilen her ay için 100 € ceza (başvuru tarihinde teyit edilir).
İkamet şartı: Yok. Yunanistan'da yaşamanız gerekmez.
Kart basım ücreti: 16 €; başvuru harcının tutarı başvuru tarihinde teyit edilir.
01 Yenilemenin şartları
Mülk sizde olmalı: Gayrimenkul hâlâ sizin mülkiyetinizde ve kullanımınızda olmalıdır. Güncel tapu kaydı ve emlak beyanı (E9) bunu gösterir.
Geçerli sağlık sigortası: Yunanistan'da geçerli teminatı açıkça gösteren bir poliçe gerekir.
Geçerli pasaport: Yeni kart dönemini kapsayacak geçerlilikte olmalıdır.
Temiz kayıt: Kamu düzeni açısından engel bulunmamalıdır.
02 Takvim: ne zaman ne yapılır?
Bitişten 6 ay önce: Avla sizi arar; pasaport, sigorta ve aile üyelerinin durumunu birlikte gözden geçiririz.
3 ay önce: Belgeler toplanır, gerekli çeviri ve onaylar yapılır.
2 ay önce: Başvuru, birlikte çalıştığımız bağımsız avukat aracılığıyla yapılır.
Başvurudan sonra: Biyometri randevusu ve yeni kartın basımı. Bu sürede başvuru belgeniz yasal kalışınızı gösterir.
03 Gerekli belgeler
Başvuru formu ve biyometrik fotoğraflar
Geçerli pasaport ve önceki kart döneminin seyahat sayfalarının kopyası
Güncel tapu kaydı ve emlak beyanı (E9)
Yunanistan'da geçerli sağlık sigortası
Mevcut oturum kartı
Harç ve kart basım ücretinin ödendiğini gösteren belgeler
Belge listesi başvuru tarihindeki resmî duyuruya göre güncellenir; dosyanızı avukatımız son haline getirir.
04 Aile üyeleri
Eşinizin ve çocuklarınızın oturma izni sizin izninize bağlıdır ve genellikle aynı dönemde yenilenir. Her aile üyesi için ayrı form, fotoğraf ve sigorta gerekir. Kartının geçerliliği içinde 21 yaşını dolduran çocuklar için ayrı hükümler vardır; bu durumda yol haritasını dosya bazında avukatımız belirler.
05 Dikkat edilmesi gerekenler
Kısa dönem kiralama yasağı: Golden Visa ile alınan konut kısa süreli (günlük, Airbnb tipi) kiraya verilemez. İhlalde 50.000 € idari para cezası ve iznin iptali söz konusudur. Uzun dönem kiralama serbesttir.
Mülkü satarsanız: Yenileme hakkı yatırımın sürmesine bağlıdır. Mülkü satarsanız, yeni nitelikli bir yatırım yapılmadıkça kart yenilenemez.
Takvimi kaçırmayın: Üç aylık geç başvuru süresi de geçerse olağan yenileme mümkün olmayabilir; yalnız mücbir sebepler istisnadır.
06 Uzun dönem: vatandaşlık
Golden Visa kendiliğinden vatandaşlık vermez. Yunan vatandaşlığına başvuru, yedi yıl yasal ve fiilî ikamet ile dil ve vatandaşlık sınavı gibi ayrı şartlara bağlıdır. Bu yolu düşünüyorsanız planlamayı erkenden birlikte yaparız.
Sık sorulan sorular
Yenileme için Yunanistan'a gitmem gerekir mi? Başvuru avukat aracılığıyla yapılabilir; biyometri için kısa bir ziyaret gerekebilir. Ayrıntı başvuru tarihindeki uygulamaya göre teyit edilir.
Mülkümü uzun dönem kiraya verdim, yenileme etkilenir mi? Hayır. Uzun dönem kiralama serbesttir; yasak olan kısa dönem kiralamadır.
Kartım bitti, ne yapmalıyım? Bitişten sonraki üç ay içinde, gecikme cezasıyla başvuru yapılabilir. Hemen bizi arayın.
Kaynaklar: 5038/2023 sayılı Göç Kanunu; Yunanistan Göç ve İltica Bakanlığı (migration.gov.gr), yenileme belgeleri ve ücretleri; 2026 tarihli hukuk bürosu duyuruları. Bilgiler Ekim 2026 itibarıyladır ve başvuru tarihinde teyit edilir.
Avla görüşü: Yenileme bir formalite gibi görünür ama takvim kaçınca masraflı olur. Biz kart bitişlerini sizin yerinize izler, altı ay önceden süreci başlatırız.
Yorumlar