Proje Sunumları

Yunanistan ve Portekiz Golden Visa programları 2023-2026'da köklü biçimde ayrıştı: Portekiz gayrimenkul yolunu kapattı + Mayıs 2026'da vatandaşlık 5→10 yıla çıktı; Yunanistan €250.000 dönüşüm istisnasını korudu ve aile kapsamı en geniş yapıyı sundu. Türk yatırımcı 2025'te +%160 artışla Yunanistan'da 2. sırada. 105+ kaynaklı 16 sayfalık PDF rapor + 5 senaryo karar matrisi.

Atina emlak piyasası, uzun yıllar boyunca tarihi merkezin klasik dokusu ile lüks kıyı şeridi (Atina Rivierası) arasında keskin bir coğrafi ve fonksiyonel kopukluk yaşamıştır. Ancak bir stratejist gözüyle bakıldığında, bugün bu iki dünyayı birleştiren en kritik düğüm noktası Kallithea’dır. Yunancada "güzel manzara" anlamına gelen Kallithea, hem Akropolis’e hem de Saronik Körfezi’ne hakim konumuyla isminin vaadini yerine getirir.

1. YÖNETİCİ ÖZETİ VE YATIRIM FIRSATI: "ANINDA KAZANÇ" Bu rapor, İstanbul, Kadıköy, Göztepe Mahallesi, Oramiral Kemal Kayacan Sokak'ta yer alan, 175 m² brüt kullanım alanına sahip ve yüksek arsa payı (%4,40) ile dikkat çeken taşınmazın finansal analizini içermektedir. Analizin en çarpıcı sonucu, mülkün piyasa rayiçlerinin ve ikame maliyetlerinin altında bir fiyatla satışa sunulmuş olmasıdır. Hesaplanan Gerçek Değer (Valuation): 730.000 USD Mevcut Satış Fiyatı: 24.450.000 TL

Bu rapor, Atina'nın kentsel dönüşüm dinamikleri içerisinde stratejik bir konuma sahip olan Akademia Platon bölgesinde geliştirilen "The Hera Athens" projesinin çok boyutlu bir yatırım analizini sunmaktadır. Rapor, küresel makroekonomik eğilimlerden yerel mikro-lokasyon verilerine, Yunanistan'ın 2025 yılında revize edilen Golden Visa (Altın Vize) mevzuatından projenin mimari ve finansal teknik özelliklerine kadar geniş bir spektrumu kapsamaktadır.

Golden Visa | Yunanistan | Pire (Piraeus) konut piyasası, 2019 ile 2024 yılları arasında sergilediği olağanüstü performansla dikkat çekmektedir. Bu dönemde konut satış fiyatları kümülatif olarak %83.8’in üzerinde yükselerek, Attika bölgesindeki en yüksek değer artışını kaydetmiştir.1 Özellikle 2023-2024 döneminde yıllık bazda yaklaşık %29’luk bir fiyat sıçraması yaşanmıştır.1 Bu dramatik yükseliş, dört temel yapısal dinamiğin eş zamanlı etkileşiminin sonucudur.

© M. Sami Akbeniz Kadıköy, İstanbul’un sadece bir ilçesi değil, Anadolu yakasının ruhudur. Antik dönemde Kalkhedon adıyla bilinen bu bölge, Bizans’tan Osmanlı’ya ve nihayetinde modern Cumhuriyet’e dek İstanbul’un doğu kapısı, geçiş hattı ve kültürel mozaiği olmuştur. Kadıköy’ün bugünkü şehir dokusu, bu uzun tarihsel süreç içinde katman katman oluşmuş, sokakları, köşkleri, yalıları ve mahalle gelenekleri bu birikimin canlı birer parçası haline gelmiştir. Bir yanda Bağdat Cadde

Avla Real Estate ile Orta Doğu'ya masalsı bir yolculuğa hazır mısınız? Yatırımlarınızın değerleneceği Dubai'deki muhteşem projelerden bir seçki sunuyoruz.