€800.000: Attika'nın tamamı (Atina, Pire), Selanik, Mikonos, Santorini ve nüfusu 3.100'ü aşan adalar — tek mülk, en az 120 m². €400.000: Yunanistan'ın geri kalanı — tek mülk, en az 120 m². €250.000: yalnızca belgelenmiş ticari→konut dönüşümü (αλλαγή χρήσης) veya tescilli bina restorasyonu (διατηρητέα) — konuma bağlı değil; tek konut ünitesi; mortgage yok.

Süreç ve süreler

AFM vergi numarası → Yunan banka hesabı → vekâletname → ön sözleşme ve %10 depozito → hukuki inceleme → noter → tapu tescili → başvuru ve biyometri → oturum kartı. Tipik takvim 4–6 ay. Aile: eş, 21 yaş altı çocuklar, bakmakla yükümlü olunan ebeveynler. İkamet zorunluluğu yok. Ek maliyetler yaklaşık %8–10.

Avla ile çalışma modeli

2014'ten beri yalnız Yunanistan Golden Visa. Bağımsız Yunan hukuk ortağı, yazılı sabit ücret, her €250.000 dosyasında belge zinciri doğrulaması, Türkçe uçtan uca yönetim. Attika, Aegina ve Lefkada'da 63 proje, 1.500+ daire. Programın büyüklüğü: Aralık 2025 itibarıyla 79.056 oturum izni (Yunanistan Göç ve İltica Bakanlığı).