Levent ve Maslak Bölge Raporu — Büyükdere Aksı, Ulaşım ve Fiyat Bandı

Levent ve Maslak: Gayrimenkul Piyasası Genel Bakış Raporu

Levent ve Maslak bölgesi, İstanbul'un Avrupa Yakası'nda Beşiktaş ve Sarıyer ilçeleri sınırları içinde yer almaktadır. Bölge; Levent ve Etiler'in Beşiktaş'a, Maslak ve Seyrantepe'nin ise Sarıyer'e bağlı olduğu dört semtten oluşmaktadır (İBB). Beşiktaş ilçesinin 2025 nüfusu 165.895 olup yoğunluğu yaklaşık 9.211 kişi/km²'dir (İBB; nufusu.com). Sarıyer ilçesinin 2025 nüfusu ise 344.883 olup yoğunluğu yaklaşık 1.966 kişi/km² olarak hesaplanmıştır (İBB; nufusu.com). Büyükdere Caddesi ekseninde iş ve ticaret işlevlerine sahip olan bölge, M2 ve M6 metro hatları ile güçlü bir ulaşım ağına sahiptir (Metro İstanbul).

Bu rapor, bölgedeki gayrimenkul piyasasının mevcut durumunu, ulaşım altyapısını, sosyal olanakları ve fiyat dinamiklerini incelemektedir. Portföyümüzde yer alan veriler ışığında, semt bazlı konut fiyatları, kira değerleri ve bölgenin sosyo-ekonomik yapısı analiz edilmiştir. Ayrıca, bölgedeki eğitim ve sağlık kurumları ile planlanan ulaşım projeleri hakkında güncel bilgiler sunulmaktadır. Rakamların her biri kaynaklıdır; kaynağını gösteremediğimiz sayı bu metinde yok.

Bir bakışta

• Konum: Levent ve Etiler Beşiktaş ilçesinde, Maslak ve Seyrantepe ise Sarıyer ilçesinde yer almaktadır (İBB).
• Nüfus/ölçek: Beşiktaş ilçesinin 2025 nüfusu 165.895, Sarıyer ilçesinin 2025 nüfusu 344.883 kişidir (İBB; nufusu.com).
• Ulaşım: Bölge, M2 (Yenikapı–Hacıosman) ve M6 (Levent–Boğaziçi Üniversitesi/Hisarüstü) metro hatları ile hizmet almaktadır (Metro İstanbul).
• Satış fiyatı bandı: Endeksa'nın Eylül 2026 verilerine göre ortalama satılık konut fiyatları Levent'te 280.113 TL/m², Maslak'ta 157.269 TL/m², Seyrantepe'de 96.330 TL/m²; Ağustos 2026 verisine göre Etiler'de 331.286 TL/m² düzeyindedir (Endeksa).
• Kira bandı: Endeksa'nın Eylül 2026 verilerine göre ortalama birim kiralar Levent'te 863 TL/m², Etiler'de 942 TL/m²; Ağustos 2026 verisine göre Maslak'ta 801 TL/m²; Aralık 2025 verisine göre Seyrantepe'de 401 TL/m² düzeyindedir (Endeksa).
• Alıcı/kiracı: İstanbul genelinde 2026 Ocak–Haziran döneminde yabancılara 4.420 konut satışı gerçekleşmiş olup, bu sayı 2025'in aynı dönemine göre %14,4 artış göstermiştir (gayrimenkulhaber.com).
• Portföyümüz: bölgede 2 aktif, 1 satılmış olmak üzere toplam 3 ilanımız bulunmaktadır. Aktif ilanların başlangıç fiyatı 3.150.000 $ ile 5.500.000 $ aralığındadır.
• Öne çıkan gelişme: Metro İstanbul'un 15 Ekim 2026 tarihli verisine göre, İTÜ–Maslak ve Seyrantepe–Alibeyköy hatlarının planlama aşamasında olduğu bildirilmiştir (Metro İstanbul).

Bölgenin kimliği

Levent ve Maslak bölgesi, İstanbul'un Avrupa Yakası'nda Beşiktaş ve Sarıyer ilçeleri sınırları içinde yer almaktadır. Bölge dört semtten oluşmaktadır: Levent ve Etiler Beşiktaş ilçesine, Maslak ve Seyrantepe ise Sarıyer ilçesine bağlıdır (İBB). Maslak'ın idari bağlantısı tarihsel olarak değişmiş; 1930'a kadar Beyoğlu'na, 1930–1954 arasında Sarıyer'e, 1954'ten sonra Şişli'ye bağlı kalmış, 2012'de tekrar Sarıyer'e bağlanmıştır (Wikipedia).

Bölgenin nüfus yoğunluğu ilçeler bazında farklılık göstermektedir. Beşiktaş ilçesinin 2025 nüfusu 165.895 olup, hesaplanan yoğunluğu yaklaşık 9.211 kişi/km²'dir (İBB; nufusu.com). Sarıyer ilçesinin 2025 nüfusu 344.883 olup, daha geniş alanı nedeniyle yoğunluğu yaklaşık 1.966 kişi/km²'dir (İBB; nufusu.com).

Maslak, başlangıçta küçük bir köy iken 1990'lardan itibaren hızlı bir ekonomik gelişme göstermiştir (Wikipedia). Semtte çok yüksek ve çok katlı binalar ile modern gökdelenler yer almaktadır (Wikipedia). Bölgedeki en yüksek bina 47 katlı Spine Tower'dır (Wikipedia). Maslak'ta ayrıca 3. Kolordu Komutanlığı, İl Jandarma Komutanlığı ve Harp Akademileri bulunmaktadır (Wikipedia).

Levent adı, Osmanlı Donanması deniz askerlerine verilen bir unvandan türemiştir (Wikipedia). Bölge, Büyükdere Caddesi ekseninde iş ve ticaret işlevlerine sahiptir. Levent Loft, Şişli ilçesinin Büyükdere Caddesi'nde inşa edilmiş bir rezidans binasıdır (Wikipedia).

Ulaşım

Levent ve Maslak bölgesinde toplu taşıma ağı iki ana metro hattı üzerinden yapılandırılmıştır.

M2 hattı (Yenikapı–Hacıosman), bölgenin birincil ulaşım omurgasıdır. Hat, Levent, 4. Levent, Sanayi Mahallesi, Seyrantepe, İTÜ-Ayazağa ve Atatürk Oto Sanayi istasyonlarında hizmet vermektedir (Metro İstanbul). Seyrantepe yönüne gidecek yolcular Sanayi Mahallesi istasyonunda aktarma yapmaktadır (Metro İstanbul). M6 hattı (Levent–Boğaziçi Üniversitesi/Hisarüstü) ise Levent, Nispetiye ve Etiler semtlerini doğrudan bağlamaktadır; hat uzunluğu 3,3 km olup 06.00–00.00 saatleri arasında işletilmektedir (Metro İstanbul).

M4, M5 ve M8 hatları bölgeye doğrudan hizmet vermemektedir (Metro İstanbul).

İstanbul Havalimanı ve Sabiha Gökçen Havalimanı'na yolculuk süresi ve mesafe hakkında doğrulanabilir, noktaya özgü kaynak bilgisi bulunmamaktadır.

Yaşam: okul, sağlık, sahil ve alışveriş

Büyükdere Caddesi ekseninde yer alan Levent, Etiler, Maslak ve Seyrantepe semtleri, eğitim ve sağlık hizmetleri açısından çeşitli kurumları barındırmaktadır.

Üniversite düzeyinde, İstanbul Teknik Üniversitesi'nin Maslak kampüsü (Wikipedia) bölgenin en önemli eğitim kurumudur. Yakın çevrede Işık Üniversitesi ve Haliç Üniversitesi faaliyet göstermektedir (Wikipedia). Levent–Etiler yakınında Boğaziçi Üniversitesi ve Galatasaray Üniversitesi bulunmaktadır (Wikipedia).

Devlet okulları arasında Ayazağa İlkokulu (sariyer.meb.gov.tr), Etiler Anadolu Lisesi, Levent Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi ile Etiler Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi yer almaktadır (sariyertercihveegitimplatformu.com). Kâğıthane ilçesinde Gültepe İmam Hatip Ortaokulu hizmet vermektedir (gultepeimamhatip.meb.k12.tr).

Sağlık hizmetleri kapsamında, Özel Etiler Hastanesi (shgmozelhasdb.saglik.gov.tr) ve Özel Levent Hastanesi (shgmozelhasdb.saglik.gov.tr) bölgede faaliyet göstermektedir. Acıbadem Etiler Tıp Merkezi Levent'te bulunmaktadır (acibadem.com.tr). Ayrıca Dünya Göz Hastanesi 1. Levent'te, Florence Nightingale Metropolitan Hastanesi Gayrettepe'de ve Memorial Hastanesi Şişli'de konumlanmıştır.

Alışveriş alanları arasında Kanyon, Metrocity, ÖzdilekPark ve Akmerkez sayılmaktadır (propertyturkey.com; besiktasrezidans.com.tr). Maslak çevresinde İstanbul Cezeri Müzesi bulunmaktadır (propertyturkey.com).

Bölge, M2 hattında Levent, 4. Levent ve Seyrantepe istasyonları ile M6 hattında Levent, Nispetiye ve Etiler istasyonları aracılığıyla toplu taşıma bağlantısına sahiptir (Metro İstanbul).

Fiyat ve kira bandı

Endeksa'nın Eylül 2026 verisine göre Levent'te ortalama satılık konut fiyatı 280.113 TL/m² düzeyindedir (Endeksa). Aynı kaynağın Ağustos 2026 verilerine göre Etiler'de 331.286 TL/m² olarak kaydedilmiştir (Endeksa). Maslak'ta Eylül 2026 dönemine ait mahalle bazında ortalama satılık konut fiyatı 157.269 TL/m², Seyrantepe'de ise 96.330 TL/m² düzeyindedir (Endeksa). Levent'te yıllık fiyat değişimi %41,76, Etiler'de %25,55, Maslak'ta %23,15, Seyrantepe'de %14,79 olarak görülmektedir (Endeksa).

Bölge içinde Etiler en yüksek birim fiyat seviyesini gösterirken, Seyrantepe en düşük fiyat bandında yer almaktadır. Levent'in yıllık değişim oranı bölgenin diğer semtlerine kıyasla daha belirgindir.

Kira tarafında Endeksa'nın Eylül 2026 verilerine göre Levent'te ortalama aylık kira 181.269 TL/ay, birim kira 863 TL/m², brüt kira getirisi %3,70, amortisman süresi 27 yıl olarak hesaplanmıştır (Endeksa). Etiler'de aynı dönemde ortalama aylık kira 120.559 TL/ay, birim kira 942 TL/m², brüt kira getirisi %3,40, amortisman süresi 29 yıl düzeyindedir (Endeksa). Maslak'ta Ağustos 2026 verilerine göre ortalama aylık kira 92.197 TL/ay, birim kira 801 TL/m², brüt kira getirisi %6,24, amortisman süresi 16 yıl olarak kaydedilmiştir (Endeksa). Seyrantepe'de Aralık 2025 verilerine göre ortalama aylık kira 35.258 TL/ay, birim kira 401 TL/m², amortisman süresi 16 yıl düzeyindedir (Endeksa).

Karşılaştırma kolaylığı için dolar karşılıkları (hesaplama): kaynaktaki TL değerlerini TCMB'nin 27 Ekim 2026 döviz satış kuru olan 49,7892 TL/$ ile çevirdik (TCMB); esas olan kaynaktaki TL değeridir ve kur değiştikçe dolar karşılığı da değişir. Endeksa 2026-09 verisinde satış birim fiyatı yaklaşık: Levent 5.626 $/m²; Maslak 3.159 $/m²; Seyrantepe 1.935 $/m². Aylık ortalama kira yaklaşık: Etiler 2.421 $; Levent 3.641 $.

Alıcı ve kiracı profili

Levent, Etiler, Maslak ve Seyrantepe bölgesi için güncel alıcı ve kiracı profili verisi sınırlıdır.

İstanbul genelinde yabancı alıcı aktivitesi mevcuttur. 2026 Ocak–Haziran döneminde İstanbul'da yabancılara 4.420 konut satıldığı ve 2025'in aynı dönemine göre yaklaşık %14,4 artış kaydedildiği bildiriliyor (gayrimenkulhaber.com). Eylül 2026'da İstanbul'da yabancılara 817 konut satılmış olup, bu Türkiye genelindeki 2.167 satışın yaklaşık %37,7'sini oluşturmaktadır (dha.com.tr; veriatlasi.com). Türkiye genelinde yabancı alıcılar arasında Eylül 2026'da Rusya Federasyonu (388 satış), Irak (166 satış) ve Almanya (162 satış) öne çıkmaktadır (dha.com.tr).

İstanbul genelinde kira artışı hakkında TCMB'nin Eylül 2026 Yeni Kiracı Kira Endeksi'ne göre yıllık artış %35,5 olarak kaydedilmiştir; bu endeks bölgesel değişim göstergesidir (TCMB).

Son dönem gelişmeler ve planlanan projeler

Metro İstanbul'un 15 Ekim 2026 tarihli proje sayfasına göre, bölgede iki planlanan metro hattı bulunmaktadır (Metro İstanbul). İTÜ–Maslak hattı Maslak'tan başlayıp Ayazağa ve Cendere üzerinden ilerleyecek şekilde tasarlanmıştır. Seyrantepe–Alibeyköy hattı ise Seyrantepe'den Cendere üzerinden uzanacak şekilde planlanmaktadır. Bu hatların açılış tarihleri veya inşaat takvimi henüz kamuya açıklanmamıştır.

Mevcut raylı sistem altyapısı bakımından, Metro İstanbul'un 3 Ekim 2026 güncellemesine göre M2 Yenikapı–Seyrantepe–Hacıosman ve M6 Levent–Boğaziçi Üniversitesi/Hisarüstü hatları bölgeyi hizmet vermektedir (Metro İstanbul).

İmar ve kentsel dönüşüm alanında, İBB'nin 16 Ekim 2026 tarihli ilan sorgusu Levent, Etiler, Seyrantepe ve Maslak'a özgü plan değişikliği ayrıntılarını sunmamıştır (application2.ibb.gov.tr). Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın 9 Haziran 2026 açıklamasında İstanbul genelinde 924 bin konut ve iş yerinin dönüştürüldüğü ve 175 bin bağımsız bölümün yapımının devam ettiği belirtilmişse de, bu rakamların söz konusu dört semte dağılımı kaynakta yer almamıştır (kdb.gov.tr).

Bölge için 2025–2026 döneminde başlamış, tamamlanmış veya hedeflenen büyük konut ve ticari projeler ile kıyı ve park düzenlemeleri hakkında doğrulanabilir bilgi mevcut değildir.

Avla'nın bu bölgedeki ilanları

Portföyümüzde bu bölgede 3 ilan kayıtlı. Fiyatlar ilan kaydındaki başlangıç fiyatlarıdır ve geliştiricinin güncel listesine göre değişir; her ilan için ayrı bir proje raporu hazırladık.

Riskler ve dürüst uyarılar

• Fiyat verisi Endeksa'nın Eylül 2026 (Levent, Maslak, Seyrantepe) ve Ağustos 2026 (Etiler) dönem verilerine dayanmaktadır (Endeksa). Farklı aylardaki veriler doğrudan karşılaştırılmamıştır; bölge içindeki fiyat seviyeleri arasındaki fark bu zaman farkından etkilenebilir.

• Kira verisi dönemler arasında değişkenlik göstermektedir: Levent ve Etiler için Eylül 2026 (Endeksa), Maslak için Ağustos 2026 (Endeksa), Seyrantepe için Aralık 2025 (Endeksa) verileri kullanılmıştır. Seyrantepe kira verisi dokuz ay öncesine ait olup, güncel durumu yansıtmayabilir.

• Levent'te yıllık fiyat değişimi %41,76 ile bölgenin diğer semtlerine kıyasla belirgin düzeydedir (Endeksa). Geçmiş fiyat artışı gelecek değişimi garanti etmez; pazar koşulları değişebilir.

• Bölgede planlanan İTÜ–Maslak ve Seyrantepe–Alibeyköy metro hatlarının açılış tarihleri ve inşaat takvimi kamuya açıklanmamıştır (Metro İstanbul). Bu projelerin gerçekleşme zamanı ve kapsamı belirsizdir; teslim tarihleri ve geliştirici bilgileri ayrıca doğrulanmalıdır.

• Levent ve Maslak bölgesine özgü güncel alıcı ve kiracı profili verisi sınırlıdır. İstanbul genelinde yabancı alıcı aktivitesi mevcuttur (gayrimenkulhaber.com; veriatlasi.com), ancak söz konusu dört semte dağılımı belirtilmemiştir.

• TL cinsinden fiyatlandırılmış veriler (280.113 TL/m² Levent, 331.286 TL/m² Etiler vb.) dolar karşılığı döviz kuruna bağlıdır (Endeksa). Kur dalgalanmaları yatırım hesaplamalarını etkileyebilir.

• Bölgede 2025–2026 döneminde başlamış, tamamlanmış veya hedeflenen büyük konut ve ticari projeler hakkında doğrulanabilir bilgi mevcut değildir. Geliştiriciler ve teslim tarihleri ayrıca doğrulanmalıdır.

• İmar ve kentsel dönüşüm alanında Levent, Etiler, Seyrantepe ve Maslak'a özgü plan değişikliği ayrıntıları kamuya açıklanmamıştır (application2.ibb.gov.tr). Deprem riski ve imar düzenlemeleri bölge yatırımını etkileyebilir; yerel yönetim ve teknik raporlar ayrıca incelenmelidir.

• Kira getirisi verisi (Levent %3,70, Etiler %3,40, Maslak %6,24 ) geçmiş dönem hesaplamasıdır ve gelecek kira artışını garantilemez (Endeksa). Amortisman süresi (Levent 27 yıl, Etiler 29 yıl, Maslak 16 yıl) mevcut fiyat ve kira düzeyine göre hesaplanmıştır; pazar koşulları değişirse bu süreler değişebilir.

Vatandaşlık ve ikamet çerçevesi

Yatırım yoluyla vatandaşlık ve kısa dönem ikamet izni için gayrimenkul koşulları aşağıda belirtilmiştir.

Yatırım Yoluyla Vatandaşlık

Cumhurbaşkanlığı Yatırım Ofisinin sayfasına göre, gayrimenkul alımı yoluyla Türk vatandaşlığı için asgari tutar 400.000 ABD dolarıdır (Yatırım Ofisi). Tapu kaydına taşınmazın en az üç yıl satılmayacağına dair şerh konulması gerekir (Yatırım Ofisi).

Kısa Dönem İkamet İzni

Göç İdaresinin e-İkamet başvuru formuna göre, kısa dönem ikamet izni için asgari konut değeri 200.000 ABD doları karşılığı Türk lirası olup, bu değer konutun edinim tarihi itibarıyla aranmaktadır (Göç İdaresi). Kısa dönem ikamet izni her defasında en fazla iki yıl düzenlenebilir (Göç İdaresi). Taşınmaz sahipliğine ilişkin sabit bir süre belirtilmemiş olup, yazılı teyit gerekir.

Bölgedeki İlanlar

Portföyümüzde kayıtlı aktif ilanlardan, başlangıç fiyatı 400.000 $ ve üzeri olan (yatırım yoluyla vatandaşlık eşiğinin üzerinde) ilanlara aşağıdaki kodlarla ulaşabilirsiniz: A0006, A0008.

Başlangıç fiyatı 200.000 $ ve üzeri olan aktif konut ilanları (kısa dönem ikamet izni koşulunun üzerinde): A0006, A0008.

Belirtilen fiyatlar ilan kaydındaki başlangıç fiyatlarıdır. Programa uygunluk, seçilen birimin tapu bedeline ve resmî kurum değerlendirmesine bağlıdır. Her başvuru için değerleme raporu ve diğer resmî belgeler ayrıca doğrulanmalıdır.

Bu raporda teyit edemediklerimiz

Bu raporda, 29 Ekim 2026 tarihi itibarıyla erişilebilen veriler ışığında teyit edilemeyen veya kaynaklarda bulunamayan hususlar aşağıda özetlenmiştir:

• Levent, Etiler, Maslak ve Seyrantepe semtleri için 2026 yılı üçüncü çeyreğine veya Eylül/Ekim dönemine ait güncel satılık konut fiyatları, kira değerleri, brüt getiri oranları ve amortisman süreleri verilerine ulaşılamamıştır.
• Söz konusu bölgeler için sıfır ve ikinci el konutlar arasında karşılaştırılabilir fiyat analizleri yapılamamıştır.
• Levent, Etiler, Maslak ve Seyrantepe’nin bölge karakterini, iş ve ticaret kimliğini resmî kaynaklarla destekleyecek tanımlayıcı veriler bulunmamaktadır.
• Bölgedeki mahallelerin ulaşım akslarına (Marmaray, metrobüs, iskeleler, TEM ve E-5) olan mesafeleri ile İstanbul Havalimanı ve Sabiha Gökçen Havalimanı’na ulaşım sürelerine dair doğrulanabilir veriler mevcut değildir.
• 2025–2026 döneminde bu dört bölgeyi kapsayan yeni bir imar planı değişikliği, büyük ölçekli konut veya ticari proje başlangıcı/tamamlanması bilgisi resmî kaynaklarda yer almamaktadır.
• Beşiktaş, Şişli, Sarıyer ve Kâğıthane ilçeleri için yabancılara yapılan satış adetleri, ev sahibi-kiracı oranları ve bölgedeki kiracı profillerine (öğrenci, çalışan, aile, expat) dair sayısal dağılım verileri bulunmamaktadır.
• Bölge genelindeki özel okullar, hastanelerin güncel resmî bilgileri, sahil ve park düzenlemeleri ile sosyal donatı alanlarına ilişkin güncel ve doğrulanmış bir envanter bilgisi sağlanamamıştır.
• Etiler bölgesi için Endeksa’nın Ağustos 2026 verisi dışında, diğer gayrimenkul platformlarından (Hepsiemlak, Emlakjet, Sahibinden, Zingat, Reidin) doğrulanabilir güncel fiyat verisi elde edilememiştir.

Kaynaklar

• İstanbul Büyükşehir Belediyesi, Yetki Alanı — 3 Ekim 2026
• M4 Kadıköy-Sabiha Gökçen Havalimanı Metro Hattı — 2 Ekim 2026
• M8 Bostancı-Parseller Metro Hattı — 2 Ekim 2026
• M5 Üsküdar-Sultanbeyli Metro Hattı — 3 Ekim 2026
• Yenikapı-Seyrantepe-Hacıosman Metro Hattı — 3 Ekim 2026
• Hatlarımız — 3 Ekim 2026
• İKAMET İZNİ KISA DÖNEM KAYIT FORMU — 10 Eylül 2026
• İkamet İzni Çeşitleri — T.C. İçişleri Bakanlığı Göç İdaresi Başkanlığı — 3 Ekim 2026
• Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Döviz Kurları — 27 Ekim 2026
• DHA, “TÜİK: Eylülde 142 bin 390 konut satışı gerçekleşti” — 27 Ekim 2026
• Gayrimenkul ve Vatandaşlık Edinimi – Invest in Türkiye — 27 Ekim 2026
• Veri Atlası, Yabancıya Konut Satışı Eylül 2026: 2.167 — 19 Ekim 2026
• TÜİK, İstanbul ilçelerine göre nüfus 2025 derlemesi (nufusu.com) — 25 Ekim 2026
• Endeksa, Beşiktaş mahalleleri satılık konut fiyatları — 26 Ekim 2026
• Endeksa, Etiler satılık konut fiyatları — 8 Ekim 2026
• TCMB, Konut Fiyat Endeksi ve Yeni Kiracı Kira Endeksi — Eylül 2026 — 16 Ekim 2026
• İstanbul Levent: İş ve Yaşamın Güç Merkezi - Property Turkey — 29 Ekim 2026
• Büyükdere Avenue - Wikipedia — 25 Nisan 2026
• Büyükdere Caddesi'nde Rezidans Yaşamı | Beşiktaş Rezidans — 26 Ekim 2026
• İstanbul Maslak Rehberi | Property Turkey — 26 Ekim 2026
• Beşiktaş - Vikipedi — 15 Ekim 2026
• Metro Hatları — 15 Ekim 2026
• İmar Planları - İstanbul Büyükşehir Belediyesi — 16 Ekim 2026
• Kentsel Dönüşüm Başkanlığı — 9 Haziran 2026
• EVA Gayrimenkul Değerleme değerlendirmesi, Gayrimenkul Haber — 20 Ekim 2026
• Endeksa, Beşiktaş kiralık konut m² birim kiraları — 10 Ekim 2026
• Endeksa, İstanbul Sarıyer Maslak Kiralık Konut m² Birim Kiraları — 9 Ekim 2026
• Endeksa — İstanbul Sarıyer Maslak Satılık Konut m² Birim Fiyatları — 28 Ekim 2026
• Endeksa, İstanbul Kağıthane Seyrantepe kiralık konut — 29 Ocak 2026
• Endeksa — İstanbul Kağıthane Seyrantepe satılık konut endeksi — 10 Ekim 2026
• Metro İstanbul — M6 Levent-Boğaziçi Ü. | Hisarüstü Metro Hattı — 2 Ekim 2026
• Özel Hastane Listesi (Faal) – T.C. Sağlık Bakanlığı — 26 Ekim 2026
• Etiler Tıp Merkezi – Acıbadem — 27 Ekim 2026
• Sarıyer İlçe Millî Eğitim Müdürlüğü – Resmî Okul ve Kurumlarımız — 24 Ağustos 2026
• Sarıyer Tercih ve Eğitim Platformu – Beşiktaş İlçesindeki Liselerin Tanıtım Videoları — 9 Ekim 2026
• Gültepe İmam Hatip Ortaokulu – Ulaşım ve adres bilgisi — 13 Ekim 2026
• Vikipedi: Levent — 29 Ekim 2026
• Vikipedi: Maslak — 29 Ekim 2026

İlan verileri (kod, ad, alan, başlangıç fiyatı) Avla Real Estate ilan kaydından alınmıştır (29 Ekim 2026). Rapor tarihi: 29 Ekim 2026. Fiyat ve kira verileri, her cümlede belirtilen kaynak ve dönemlere aittir; piyasa verisi güncellendiğinde bu rapor yenilenecektir.

Levent ve Maslak bölgesinde bakmayı düşündüğünüz bir mülkün programa uygunluğunu, ulaşım durumunu ve kaynaklı kira bandını birlikte çıkaralım: realestate@avla.com.tr

Avla Real Estate Gayrimenkul A.Ş. — bilgi amaçlı hazırlanmıştır; yatırım tavsiyesi, getiri ya da değer artışı vaadi içermez.

HazırlayanM. Sami Akbeniz

Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne mezunu yüksek ekonomist; İstanbul Üniversitesi İşletme mezunu. 33 yıllık iş hayatı var; Avla Gayrimenkul A.Ş.'yi kurdu. Her seçkiyi ve her anlaşmayı kendisi okur.

Kurucu profili →