Dubai Marina, JLT ve Jumeirah Bölge Raporu — Ulaşım, Kiracı Profili ve Fiyat Bandı

Dubai Marina, JLT ve Jumeirah: Dubai Marina, JLT, Dubai Harbour ve Jumeirah Bölge Raporu

Dubai Marina, Jumeirah Lakes Towers (JLT), Dubai Harbour ve Jumeirah semtlerinden oluşan bu bölge, Dubai'nin sahil ve karma kullanımlı gelişim alanlarını temsil eder. Dubai Marina, yapay bir kanal etrafında inşa edilmiş, yüksek yoğunluklu bir sahil mahallesidir (Wikipedia). Jumeirah Lakes Towers, üç yapay göl kenarında inşa edilmiş 87 kuleden oluşan karma kullanımlı bir topluluktur (Wikipedia). Jumeirah ise ağırlıklı olarak düşük yükseklikli özel konutlar ve otel gelişimlerinden oluşan bir sahil bölgesidir (Wikipedia). Port de La Mer, Jumeirah 1'de yer alan, Akdeniz esintili mimariye sahip, yaya odaklı bir sahil konut topluluğudur.

Bu rapor, söz konusu bölgelerin ulaşım ağlarını, sosyal olanaklarını, güncel fiyat ve kira verilerini ile planlanan projelerini kapsamaktadır. Bölge genelinde satış fiyatları ve kira değerleri semt bazında farklılık göstermektedir. Bayut'un Eylül 2026 verilerine göre, Dubai Marina'da apartman satış fiyatı 2.435 AED/ft² düzeyindedir (Bayut). Dubai Wealth Index'in 19 Ekim 2026 tarihli verisine göre, Dubai Marina'da medyan brüt kira getirisi %5,1 seviyesindedir (dubaiwealthindex.com). Rakamların her biri kaynaklıdır; kaynağını gösteremediğimiz sayı bu metinde yok.

Bir bakışta

• Konum: Dubai Marina, Jumeirah Lakes Towers (JLT), Dubai Harbour ve Jumeirah semtlerini kapsayan, Basra Körfezi kıyısında yer alan sahil ve karma kullanımlı gelişim bölgesidir (Wikipedia).
• Nüfus/ölçek: JLT bölgesi 2 milyon m² topluluk alanına sahip olup 100.000'den fazla kişiyi barındırmaktadır (dmcc.ae; jlt.ae). Dubai Marina yüksek yoğunluklu bir sahil mahallesi, Jumeirah ise düşük yükseklikli konutlardan oluşan tarihi bir bölgedir (Wikipedia).
• Ayrıca deniz ulaşımı (su taksisi, feribot, abra) ve çeşitli otobüs hatları ile desteklenmektedir (RTA).
• Satış fiyatı bandı: Bayut'un Eylül 2026 verilerine göre apartman satış fiyatları Dubai Marina'da 2.435 AED/ft², JLT'de 1.887 AED/ft², Dubai Harbour'da 4.298 AED/ft² ve Port de la Mer'de 3.798 AED/ft² düzeyindedir (Bayut).
• Kira bandı: Dubai Wealth Index'in 19 Ekim 2026 verisine göre Dubai Marina'da medyan yıllık kiralar stüdyo için 67.000 AED, 1 yatak odalı için 94.375 AED ve 2 yatak odalı için 150.000 AED'dir (dubaiwealthindex.com). JLT'de ise Property Finder'ın son 12 aylık verilerine göre stüdyo 62.460 AED, 1 yatak odalı 90.191 AED ve 2 yatak odalı 134.169 AED seviyesindedir (Property Finder).
• Alıcı/kiracı: Bölgede profesyoneller, çiftler, bekârlar ve kısa süreli konaklama misafirleri hedef gruplar arasında yer almaktadır (nahyrealestate.com). Yabancı alıcılar, Dubai Land Department tarafından belirlenen serbest mülkiyet bölgelerinde işlem yapabilmektedir (Dubai Land Department).
• Portföyümüz: Portföyümüzde 7 adet aktif ilan bulunmaktadır. İlanların başlangıç fiyatları 381.254 $ ile 1.048.410 $ arasında değişmektedir.
• Öne çıkan gelişme: Dubai Marina'da 2026–2028 döneminde 2.685 dairelik planlı arz bulunmaktadır; 2026'nın son çeyreğinde Aeternitas Tower, LIV Lux ve Marina Shores projelerinin teslimi öngörülmektedir (dubaiwealthindex.com).

Bölgenin kimliği

Dubai Marina, Jumeirah Lakes Towers (JLT), Dubai Harbour ve Jumeirah semtlerinden oluşan bu bölge, Dubai'nin sahil ve karma kullanımlı gelişim alanlarını temsil eder.

Dubai Marina, yapay bir kanal etrafında inşa edilmiş, yüksek yoğunluklu bir sahil mahallesidir (Wikipedia). Kanal, Basra Körfezi kıyısında 3 kilometre uzunluğunda bir şerit boyunca uzanır (Wikipedia). Bölge köklü bir geliştirici tarafından geliştirilmiş ve HOK Canada tarafından tasarlanmıştır (Wikipedia). Jumeirah Beach Residence, Marina'nın en büyük gelişim projesidir (Wikipedia). Bölgede Marina Quays, Al Sahab ve çeşitli kule yapıları bulunmaktadır (Wikipedia).

Jumeirah Lakes Towers (JLT), karma kullanımlı bir topluluk olup DMCC tarafından geliştirilip yönetilmektedir (dmcc.ae). Bölge, üç yapay göl kenarında inşa edilmiş 87 kuleden oluşmaktadır (Wikipedia). Kuleler A'dan Z'ye kadar 26 küme halinde organize edilmiştir (Wikipedia). Almas Tower, kompleksin merkez yapısı ve en yüksek kulesini oluşturmaktadır (Wikipedia). JLT'de 500'den fazla dükkân ve 300'den fazla restoran bulunmaktadır (dmcc.ae; jlt.ae). Bölge, 2 milyon m² topluluk alanı ve 100.000'den fazla kişi barındırmaktadır (dmcc.ae; jlt.ae).

Jumeirah, Dubai'nin sahil bölgesi olup ağırlıklı olarak düşük yükseklikli özel konutlar ve otel gelişimlerinden oluşmaktadır (Wikipedia). Bölgenin tarihi Abbasi dönemine kadar uzanmaktadır (Wikipedia). Yirminci yüzyıl başında Jumeirah, ağırlıklı olarak Bani Yas ve Manasir kabilelerinden yerleşik Bedeviler tarafından iskân edilen yaklaşık 45 areesh kulübesinden oluşan bir köydü (Wikipedia). Tarihsel olarak bölge sakinleri balıkçı, inci dalgıç ve tüccar olmuştur (Wikipedia).

Port de La Mer, Jumeirah 1'de yer alan, Akdeniz esintili mimariye sahip, yaya odaklı bir sahil konut topluluğudur. Konut tipleri 1 ile 5 yatak odası arasında değişmektedir. Sahil erişimi, marina, yat kulübü, yürüyüş yolları ve meydanlar bölgenin belirgin özellikleridir.

Ulaşım

Dubai Marina bölgesinde toplu taşıma ağı Red Line metro istasyonları ile tramvay hattı üzerinden erişilebilir. Al Sufouh Tramvay Hattı Dubai Marina'da faaliyet göstermekte ve altı durakla hizmet vermektedir: Jumeirah Beach Residence 1 (01), Jumeirah Beach Residence 2 (02), Jumeirah Lakes Towers (03), Dubai Marina Mall (04), Dubai Marina (05) ve Marina Towers (06) (RTA). Tramvay ağı metro, otobüs ve deniz ulaşımına entegre edilmiştir (RTA).

Jumeirah Lakes Towers (JLT) bölgesinde DMCC metro istasyonu (R37) ve Jumeirah Lakes Towers tramvay durağı (03) bulunmaktadır (RTA). Bölge Sheikh Zayed Road'a komşudur (Wikipedia).

Deniz ulaşımı seçenekleri Dubai Marina'da mevcuttur. RTA'nın su taksi durakları Marina Promenade, Marina Walk, Marina Terrace ve Dubai Marina Mall North'ta yer almaktadır (RTA). Feribot hizmetleri Dubai Marina Mall Marine Station'dan Bluewaters (FR2) ve Palm Jumeirah–Atlantis the Palm (FR4) güzergâhlarına işlemektedir; ayrıca Marina Mall–Marina Walk abra hattı (BM1) bulunmaktadır (RTA). RTA, bazı deniz ulaşımı güzergâhlarının geçici olarak çalışmayabileceğini belirtmektedir; güncel seferlerin kontrol edilmesi önerilir.

Port de la Mer için RTA, 8, 9, 88, 88A, 88B, C10 ve X28 otobüs hatlarını listelemektedir (RTA). Havalimanı erişim süreleri: Dubai Marina'dan Dubai Uluslararası Havalimanı'na (DXB) yaklaşık 45 dakika, JLT'den yaklaşık 42 dakika, Dubai Harbour'dan yaklaşık 35–40 dakika (propsearch.ae; azamara.com). Port de la Mer'den DXB'ye yaklaşık 19 dakika sürmektedir (propsearch.ae).

Yaşam: okul, sağlık, sahil ve alışveriş

Dubai Marina, yapay bir kanal etrafında inşa edilen yüksek yoğunluklu bir sahil mahallesidir. Bölgede Dubai Marina Walk sahil yürüyüş alanı, Dubai Marina Mall alışveriş merkezi ve Dubai Marina Yacht Club yer almaktadır (Wikipedia). Yakında JBR Beach bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri için Medcare Medical Centre Marina ve Emirates Hospital Clinic Dubai Marina mevcuttur (dubaifastliving.com; whiteandcogroup.com). Eğitim kurumları arasında Dubai International Academy Emirates Hills, Emirates International School Meadows ve Dubai British School Jumeirah Park sayılabilir (dubaifastliving.com; whiteandcogroup.com). Kreşler The House of Learning ve Raffles Early Childhood Centre hizmet vermektedir (dubaifastliving.com; whiteandcogroup.com).

Jumeirah Lakes Towers (JLT), DMCC tarafından geliştirilen karma kullanımlı bir bölgedir (dmcc.ae). JLT Park'ta koşu parkuru, çocuk oyun alanı, basketbol sahası, futbol sahası ve açık hava egzersiz alanları bulunur (jlt.ae). Göl çevresi yürüyüş yolları ve gezinti alanları mevcuttur (jlt.ae). Sağlık tesisleri arasında Aster Clinic JLT, Armada Medical Centre ve New Al Shifa Polyclinic yer almaktadır (jlt.ae). Kreşler Mosaic Nursery ve Learning Ladder Nursery'dir (jlt.ae). Yakın okullar Dubai International Academy Emirates Hills, Regent International School ve Emirates International School'dur (jlt.ae). Bölgede Spinneys ve göl kıyısı restoranları ile kafeler bulunmaktadır (jlt.ae).

Port de La Mer, Jumeirah 1'de köklü bir geliştirici tarafından geliştirilen, Akdeniz mimarili yaya odaklı bir sahil topluluğudur. Sahil gezinti alanları, plajlar ve yeme-içme seçenekleri mevcuttur (d-marin.com). Plaj uzunluğu 2,5 km'dir (d-marin.com).

Dubai Harbour'da marina ve kruvaziyer terminali yer almaktadır. Sahil yürüyş alanları, plaj ve su sporları olanakları bulunmaktadır (dubaiharbour.com). Yakın çevrede Middlesex University Dubai ve American University in Dubai yer almaktadır (Property Finder).

Fiyat ve kira bandı

Bölge genelinde satış fiyatları semt ve topluluk türüne göre farklılık göstermektedir. Bayut'un Eylül 2026 verilerine göre, Dubai Marina'da apartman satış fiyatı 2.435 AED/ft² olup son 12 ayda %3,33 düşüş kaydedilmiştir (Bayut). JLT'de aynı dönem için 1.887 AED/ft² medyan fiyat ile %1,81 yıllık gerileme gözlenmiştir (Bayut). Dubai Harbour'da 4.298 AED/ft² ile bölgenin en yüksek satış fiyatı bulunmakta, ancak son 12 ayda %1,87 azalış görülmektedir (Bayut). Port de la Mer'de (Jumeirah) apartmanlar 3.798 AED/ft² düzeyinde olup bu topluluk %6,41 yıllık artış göstermiştir (Bayut).

Kira bandı açısından, Dubai Marina'da Dubai Wealth Index'in 19 Ekim 2026 tarihli verisine göre medyan yıllık kiralar stüdyo için 67.000 AED, 1 yatak odalı için 94.375 AED, 2 yatak odalı için 150.000 AED düzeyindedir (dubaiwealthindex.com). Aynı kaynağa göre Dubai Marina'da medyan brüt kira getirisi %5,1 olup, daire tipine göre stüdyo ve 1 yatak odalı %5,8, 2 yatak odalı %5,6 seviyesindedir (dubaiwealthindex.com).

JLT'de Property Finder'ın son 12 aylık ilan verisine göre (29 Ekim 2026 tarihi) stüdyo ortalama yıllık kira 62.460 AED, 1 yatak odalı 90.191 AED'dir (Property Finder). 2 yatak odalı daireler ve brüt kira getirisi için bu kaynakta veri bulunmamaktadır.

Dubai Harbour'da Bayut ilan ortalamasına göre (Ekim 2026) 1 yatak odalı yıllık kira 140.998 AED, 2 yatak odalı 225.261 AED'dir (Bayut). Stüdyo dairelerin bölgede yaygın olmadığı belirtilmektedir (Bayut; Property Finder). Brüt kira getirisi verisi bulunmamaktadır.

Jumeirah ve Port de la Mer için daire tipi bazında yıllık ortalama kira tutarları ve brüt getiri verileri mevcut değildir.

Karşılaştırma kolaylığı için dolar karşılıkları (hesaplama): kaynaktaki AED/ft² değerlerini 1 m² = 10,7639 ft² ve 1 $ = 3,6725 AED sabit kuruyla (CBUAE) $/m²'ye çevirdik (CBUAE). Bayut 2026-09 verisinde satış birim fiyatı yaklaşık: JLT 5.531 $/m²; JLT 6.328 $/m²; Dubai Harbour 12.597 $/m²; Dubai Marina 7.137 $/m²; Port de la Mer 11.132 $/m².

Alıcı ve kiracı profili

Bölgede alıcı ve kiracı profili hakkında güncel, karşılaştırılabilir veriler sınırlıdır. Dubai Marina, Jumeirah Lakes Towers, Dubai Harbour ve Jumeirah semtleri için milliyetlere göre alım payları ve Türk alıcıların sayısı ya da oranı belirlenememiştir.

Dubai Marina'da bir emlak sitesinin tanımlamasına göre profesyoneller, çiftler, bekârlar ve kısa süreli konaklama misafirleri hedef kiracı grupları arasında yer almaktadır; ancak bu, ölçülmüş bir kiracı dağılımı değildir (nahyrealestate.com). Jumeirah Lakes Towers, Dubai Harbour ve Jumeirah için güncel, karşılaştırılabilir kiracı profili verisi bulunmamaktadır.

Kira getirileri konusunda Property Finder'ın son 12 aylık ilan verisine göre Jumeirah Lakes Towers'da ortalama yıllık kiralar stüdyo için 62.460 AED, bir yatak odalı için 90.191 AED, iki yatak odalı için 134.169 AED düzeyindedir (Property Finder). Dubai Marina, Dubai Harbour ve Jumeirah için yatak odası bazlı kira ortalamaları, brüt getiri ve yıllık değişim verileri elde edilememiştir.

Yabancı alıcılar Dubai Land Department'ın belirlediği serbest mülkiyet bölgelerinde geçerli pasaportla işlem yapabilmektedir (Dubai Land Department). Yabancıların mülkiyet hakkı Dubai'de belirlenmiş alan ve taşınmazlara bağlı olup, her proje için resmî uygunluk teyidi satın alma öncesi DLD kaydından doğrulanmalıdır (egsh.ae; Dubai Land Department).

Son dönem gelişmeler ve planlanan projeler

Dubai Marina'da 2026–2028 döneminde 2.685 dairelik planlı arz bulunmaktadır (dubaiwealthindex.com). Teslim takvimi uyarınca 2026'nın son çeyreğinde Aeternitas Tower'da 661 ünite, LIV Lux'ta 227 ünite ve Marina Shores'ta 440 ünite teslim edilmesi öngörülmektedir (dubaiwealthindex.com). 2027'nin ilk çeyreğinde ise Bluewaters Bay'de 678 ünite teslim hedeflenmektedir (dubaiwealthindex.com).

Jumeirah Lakes Towers, Dubai Harbour ve Port de La Mer bölgeleri için yeni lansmanlar, planlı projeler ve mahalle bazlı arz sayılarına ilişkin doğrulanabilen veri bulunmamaktadır.

Ulaşım altyapısı açısından Dubai Metro Blue Line projesi devam etmektedir. RTA'nın 9 Kasım 2025 tarihli duyurusuna göre hat 30 km uzunluğunda ve 14 istasyonlu olup, 2025'te inşaatın yüzde 10'u tamamlanmıştır (RTA). 2026 sonu için yüzde 30 tamamlanma hedefi ve 9 Eylül 2029 açılış hedefi belirtilmiştir (RTA). Ancak bu hatın söz konusu dört bölgeye doğrudan hizmet verip vermediğine ilişkin bilgi bulunmamaktadır.

Metro Gold Line projesi 42 km uzunluğunda ve 18 istasyonlu olarak planlanmakta, hedef açılış tarihi 2032'dir. Etihad Rail ülke çapındaki yolcu ağının aşamalı açılışı ve 2030'a kadar yıllık 36 milyon yolcu hedefi içermektedir.

Avla'nın bu bölgedeki ilanları

Portföyümüzde bu bölgede 7 ilan kayıtlı. Fiyatlar ilan kaydındaki başlangıç fiyatlarıdır ve geliştiricinin güncel listesine göre değişir; her ilan için ayrı bir proje raporu hazırladık.

Riskler ve dürüst uyarılar

• Fiyat ve kira verisi, Bayut, Property Finder ve Dubai Wealth Index gibi farklı kaynaklar ve dönemlerden derlenmiştir; kaynaklar arasında metodoloji ve kapsam farklılıkları bulunabilir (Bayut; dubaiwealthindex.com; Property Finder).

• Dubai Marina'da satış fiyatları Bayut'un Eylül 2026 verilerine göre son 12 ayda %3,33 düşüş kaydederken, Port de la Mer (Jumeirah) aynı dönemde %6,41 artış göstermiştir; geçmiş fiyat hareketleri gelecek performansı garanti etmez (Bayut).

• Dubai Harbour'da stüdyo dairelerin yaygın olmadığı belirtilmektedir (Bayut; Property Finder); bu tür birimlere ilişkin kira ve fiyat verileri sınırlıdır.

• Jumeirah ve Port de la Mer bölgeleri için daire tipi bazında yıllık ortalama kira tutarları ve brüt getiri verileri mevcut değildir; bu bölgelerdeki kira getirisi tahmini yapılamamaktadır.

• Bölgede alıcı ve kiracı profili hakkında güncel, karşılaştırılabilir veriler sınırlıdır; milliyetlere göre alım payları ve Türk alıcıların sayısı ya da oranı belirlenememiştir.

• Dubai Marina'da 2026–2028 döneminde 2.685 dairelik planlı arz bulunmaktadır; bu arz miktarının fiyat ve kira seviyeleri üzerindeki etkisi değişken olabilir (dubaiwealthindex.com).

• Teslim tarihleri ve geliştirici bilgileri satın alma öncesi resmî kaynaklardan ayrıca doğrulanmalıdır; proje gecikmesi veya değişiklik riski bulunmaktadır.

• Yabancı alıcılar için mülkiyet hakkı Dubai Land Department tarafından belirlenen serbest mülkiyet bölgelerine bağlıdır; her proje için resmî uygunluk teyidi DLD kaydından doğrulanmalıdır (Dubai Land Department; egsh.ae).

• TL cinsinden fiyatlandırılan veriler (varsa) dolar karşılığı döviz kuruna bağlıdır; kur dalgalanmaları yatırım değerini etkileyebilir.

Golden Visa çerçevesi

Golden Visa Gayrimenkul Yatırımcısı Programı

Birleşik Arap Emirlikleri'nde gayrimenkul yatırımı yoluyla uzun vadeli oturum hakkı almak için, bir veya daha fazla taşınmazın toplam değeri en az 2.000.000 AED olmalıdır (ICP). Yatırımcı mülkün tam sahibi olur; yetkili yerel bir bankadan finansman alınması durumunda da program koşulları geçerlidir (ICP).

Off-plan (tamamlanmamış) gayrimenkuller de programa dahildir; satın alım, yetkili yerel makamın onayladığı bir gayrimenkul şirketinden yapılmalıdır (ICP).

Oturum süresi konusunda kaynaklar tutarlıdır: gayrimenkul yatırımcısı için 10 yıllık yenilenebilir oturum verilmektedir (ICP; Dubai Land Department).

İpotekli mülk satın alınması halinde, finans kaynağı onaylı yerel bankadan olmalı ve bankanın itirazı olmadığını belirten mektup ile ödenen tutar ve kalan bakiye resmî kurumlara sunulmalıdır (ICP; Dubai Land Department).

Tamamlanmış gayrimenkul satışında Dubai Land Department (DLD) kayıt ücreti satıcıdan ve alıcıdan ayrı ayrı satış bedelinin %2'si olmak üzere toplam %4'tür (Dubai Land Department). Off-plan ilk satış kaydında satıcı ve alıcı için ayrı ayrı %2 ücret uygulanır; geliştiricinin Oqood portalı üzerinden kaydı için ek olarak 1.000 AED ücret alınır (Dubai Land Department).

Uygunluk değerlendirmesi resmî kurumlar tarafından yapılır ve seçilen birim ile mülkün nihai değerlemesine bağlıdır. Yazılı teyit alınması önerilir.

---

Portföyümüzde bu bölgede 2.000.000 AED eşiğini aşan başlangıç fiyatlı aktif ilanlar:

Tablodaki fiyatlar ilan kaydındaki başlangıç fiyatlarıdır. 2.000.000 AED eşiğine uygunluk, seçilen birim ve resmî kurumların nihai değerlendirmesine bağlıdır (sabit kur: 1 $ = 3,6725 AED, CBUAE).

Bu raporda teyit edemediklerimiz

• Dubai Marina ve Dubai Harbour bölgeleri için toplam alan, nüfus, konut sayısı ve tamamlanma durumu verileri resmî kaynaklarda bulunamadı.
• Söz konusu dört bölge için Sheikh Zayed Road (E11), Al Khail Road veya E311 bağlantılarına dair mahalle bazlı resmî yol güzergâhı ve kapasite verisi doğrulanamadı (RTA).
• Dubai Marina, JLT, Dubai Harbour ve Port de la Mer bölgeleri için karşılaştırılabilir, güncel sürüş mesafesi ve süreleri bulunamadı.
• Etihad Rail hattının bu bölgelerden yolcu hizmeti vereceğine dair bir bağlantı veya istasyon bilgisi mevcut değildir.
• Dubai Marina, Dubai Harbour ve Port de la Mer için yatak odası bazlı kira verileri, brüt kira getirisi ve yıllık kira değişim oranları bulunamadı.
• JLT bölgesi için hazır konut segmentine ait güncel satış fiyatı ve yıllık değişim verisi, off-plan verisinden ayrı olarak doğrulanamadı.
• Port de la Mer için topluluk düzeyinde güncel satış fiyatı, hazır-off-plan ayrımı ve yıllık değişim verisi bulunamadı.
• Dubai Marina, JLT, Dubai Harbour ve Port de la Mer için resmî yayımlanmış güncel bina bazlı hizmet bedelleri (service charge) bulunamadı.
• Bölge bazlı yeni lansmanlar, planlı projeler ve mahalle bazlı arz sayılarına dair güncel veri bulunamadı.
• Türk alıcıların bölgedeki alım payları, yatırımcı-son kullanıcı oranı ve kiracı profillerine dair ölçümlenmiş veriler bulunamadı.
• Proje bazlı escrow hesap numaraları, RERA kayıtları ve güncel denetim bilgileri bu kaynaklarda yer almamaktadır.

Kaynaklar

• Roads & Transport Authority – Metro & tram stations map — 22 Ekim 2026
• Roads & Transport Authority – Public Transport — 26 Ekim 2026
• Dubai Public Transport Guide — 3 Ağustos 2026
• Roads & Transport Authority – Timetable — 26 Ekim 2026
• Dubai Land Department — Property Sale Registration — 29 Ekim 2026
• Roads & Transport Authority — 6 Ekim 2026
• CBUAE — 28 Ekim 2026
• Dubai Land Department – Request to register the initial sale — 29 Ekim 2026
• ICP — Golden Residency Guide — 29 Ekim 2026
• ICP — Entry Permit Issuance for Real Estate Investor Residency — 29 Ekim 2026
• Dubai Land Department — Golden Visa application - Investor — 16 Ekim 2026
• DMCC — 27 Ekim 2026
• DMCC, Fact Sheet (PDF) — 14 Temmuz 2026
• JLT — 29 Ekim 2026
• Roads & Transport Authority – Dubai Public Transport Network — 26 Şubat 2026
• Propsearch – Port de La Mer, Dubai — 28 Ekim 2026
• Bayut — 28 Ekim 2026
• Bayut — 25 Ekim 2026
• Bayut — 18 Ekim 2026
• Property Finder — 29 Ekim 2026
• Jumeirah Lakes Towers — 21 Ekim 2026
• Live in JLT — 26 Ekim 2026
• Frequently Asked Questions About Jumeirah Lakes Towers (JLT) — 4 Ekim 2026
• Dubai Marina Area Guide (2026): Rent, Towers, Mall and Marina Walk — 29 Ekim 2026
• Dubai Marina Area Guide — 29 Ekim 2026
• Welcome to Dubai Harbour Official Website! — 3 Ekim 2026
• Dubai Wealth Index — 20 Ekim 2026
• EGSH — 26 Ekim 2026
• Nahy Real Estate — 3 Ekim 2026
• Bayut — 26 Ekim 2026
• Bayut — 28 Ekim 2026
• Property Finder — 28 Ekim 2026
• Bayut — 22 Eylül 2026
• Dubai Wealth Index — 28 Ekim 2026
• Bayut — 28 Ekim 2026
• Bayut — 5 Ekim 2026
• Propsearch — 28 Ekim 2026
• Propsearch — 29 Ekim 2026
• Azamara, Port Information – Dubai, UAE — 19 Nisan 2025
• RTA — RTA Marine Flyer — 1 Ekim 2026
• Roads & Transport Authority — About Marine — 3 Ekim 2026
• Property Finder, Dubai Harbour Area Guide — 29 Ekim 2026
• Your Guide to JLT Park — 2 Ekim 2026
• Discover Port de La Mer Marina in Dubai - D-Marin — 28 Ekim 2026
• Wikipedia: Dubai Marina — 29 Ekim 2026
• Wikipedia: Jumeirah Lakes Towers — 29 Ekim 2026
• Wikipedia: Jumeirah — 29 Ekim 2026

İlan verileri (kod, ad, alan, başlangıç fiyatı) Avla Real Estate ilan kaydından alınmıştır (29 Ekim 2026). Rapor tarihi: 29 Ekim 2026. Fiyat ve kira verileri, her cümlede belirtilen kaynak ve dönemlere aittir; piyasa verisi güncellendiğinde bu rapor yenilenecektir.

Dubai Marina, JLT ve Jumeirah bölgesinde bakmayı düşündüğünüz bir mülkün programa uygunluğunu, ulaşım durumunu ve kaynaklı kira bandını birlikte çıkaralım: realestate@avla.com.tr

Avla Real Estate Gayrimenkul A.Ş. — bilgi amaçlı hazırlanmıştır; yatırım tavsiyesi, getiri ya da değer artışı vaadi içermez.

HazırlayanM. Sami Akbeniz

Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne mezunu yüksek ekonomist; İstanbul Üniversitesi İşletme mezunu. 33 yıllık iş hayatı var; Avla Gayrimenkul A.Ş.'yi kurdu. Her seçkiyi ve her anlaşmayı kendisi okur.

Kurucu profili →