Bölge raporu
Dubai Adaları Bölge Raporu — World Islands, Dubai Islands ve Palm Jebel Ali

Birleşik Arap Emirlikleri kıyı şeridinde yer alan The World Islands, Dubai Islands ve Palm Jebel Ali yapay takımadalarından oluşmaktadır. Q3 2026 verilerine göre Dubai Islands off-plan satış medyanı 2.481 AED/ft², The World Islands son 12 aylık satış medyanı 2.404 AED/ft², Palm Jebel Ali 2026 off-pl
Dubai Adaları: Yapay Takımadalar ve Gelişim Süreçleri Raporu
Dubai Adaları, Birleşik Arap Emirlikleri'nin kıyı şeridinde yer alan ve yapay takımadalardan oluşan geniş ölçekli projeleri kapsamaktadır. Bölge; The World Islands, Dubai Islands ve Palm Jebel Ali olmak üzere üç ana yapıdan oluşur. Dubai Islands, beş adadan oluşan ve 20 km’den fazla plaj alanı sunan bir destinasyondur.
Bu rapor, Avla Real Estate Gayrimenkul A.Ş. portföyü ve bölge analizi kapsamında, söz konusu üç ana bölgenin mevcut durumunu, ulaşım altyapısını, yaşam olanaklarını ve piyasa verilerini incelemektedir. Projelerin tamamlanma süreçleri geliştirici takvimine bağlı olarak kademeli ilerlemektedir. Yatırımcıların, projelerin teslim tarihleri ve geliştirici güncellemeleri konusunda temkinli olmaları önerilir. Rakamların her biri kaynaklıdır; kaynağını gösteremediğimiz sayı bu metinde yok.
Bir bakışta
- Konum: Birleşik Arap Emirlikleri kıyı şeridinde yer alan The World Islands, Dubai Islands ve Palm Jebel Ali yapay takımadalarından oluşmaktadır.
- Ulaşım: The World Islands'a karayolu bağlantısı bulunmamaktadır (dubaihousing-ae.com); Dubai Islands anakaraya köprülerle bağlıdır (Wikipedia); Palm Jebel Ali'de ise metro veya tramvay bağlantısı mevcut değildir.
- Satış fiyatı bandı: Q3 2026 verilerine göre Dubai Islands off-plan satış medyanı 2.481 AED/ft², The World Islands son 12 aylık satış medyanı 2.404 AED/ft², Palm Jebel Ali 2026 off-plan satış medyanı ise 3.565 AED/ft² düzeyindedir (dubaidiligence.com; keyva.ae; mandmrealestate.ae).
- Kira bandı: Dubai Islands'da 1 yatak odalı dairelerin medyan yıllık kirası 140.000 AED, 2 yatak odalı dairelerin ise 116.425 AED seviyesindedir (dubaiwealthindex.com).
- Alıcı/kiracı: Bölge genelinde Türk alıcı payı veya kiracı profiline dair doğrulanabilir resmî veri bulunmamaktadır.
- Portföyümüz: bölgede 8 aktif ilanımız bulunmaktadır; başlangıç fiyatları 443.638 $ ile 13.670.000 $ arasında değişmektedir.
Bölgenin kimliği
Dubai Adaları, Birleşik Arap Emirlikleri'nin kıyı şeridinde yer alan ve yapay takımadalardan oluşan geniş ölçekli projeleri kapsamaktadır. Bölge; The World Islands, Dubai Islands ve Palm Jebel Ali olmak üzere üç ana yapıdan oluşur.
Proje, ada bazlı geliştirme süreçleri nedeniyle farklı tamamlanma aşamalarına sahiptir; bünyesinde oteller, plaj kulüpleri ve marinalar barındırır.
Dubai Islands, eski adıyla Deira Islands, beş adadan oluşan bir kıyı destinasyonudur (Wikipedia). Köklü bir geliştirici tarafından geliştirilen bu bölge, 20 km’den fazla plaj alanına sahiptir. Proje, 2004 yılında Palm Deira adıyla başlatılmış, 2013 yılında yeniden markalandırılmış ve 2022 yılında Dubai Islands ismini almıştır (Wikipedia). Bölge; konut projeleri, parklar ve golf sahaları gibi donatılarla planlanmıştır.
2002 yılında başlayan inşaat süreci 2024 yılında yeniden başlatılmıştır (Wikipedia). Proje tasarımı; su üzerinde kazıklar üzerine inşa edilen konutları, altı marinayı, bir su temalı parkı ve Gateway Tower kompleksini içerir (Wikipedia).
Bölgedeki projelerin tamamlanma süreçleri geliştirici takvimine bağlı olarak kademeli ilerlemektedir. Yatırımcıların, projelerin teslim tarihleri ve geliştirici güncellemeleri konusunda temkinli olmaları önerilir.
Ulaşım
Bölgedeki ulaşım altyapısı, her bir ada grubunun kendine özgü erişim gereksinimlerine göre farklılık göstermektedir.
The World Islands bölgesine karayolu bağlantısı bulunmamaktadır; metro, tramvay veya otobüs gibi toplu taşıma hizmetleri adalara ulaşmamaktadır (dubaihousing-ae.com). Adalara erişim, özel transferler veya tekne yoluyla sağlanmaktadır (dubaihousing-ae.com). Bölgeye yönelik planlanan ulaşım merkezleri ve karayolu bağlantısı projeleri bulunsa da, güncel bir karayolu erişimi mevcut değildir.
Dubai Islands (eski adıyla Deira Islands) bölgesine karayolu erişimi, anakaraya bağlanan köprüler aracılığıyla sağlanmaktadır (Wikipedia). Bölgede metro veya tramvay istasyonu bulunmamaktadır (RTA). Ekim 2026 verilerine göre, Dubai Islands bölgesinden DXB havalimanına sürüş süresi yaklaşık 20 dakikadır (palmera.realestate). Al Shindagha Corridor üzerindeki erişim iyileştirmeleri bölgenin ulaşım planlamasında yer almaktadır (bhomes.com).
Palm Jebel Ali bölgesinde, 26 Mayıs 2024 tarihinde duyurulan yaklaşık 6 km’lik kamu erişim yolu sözleşmesi bulunmaktadır; ancak bu yolun tamamlandığına dair bir veri yoktur. Adalar üzerinde metro, tramvay, otobüs veya Etihad Rail bağlantısı bulunmamaktadır. Temmuz 2026 verilerine göre, Palm Jebel Ali’den Downtown Dubai’ye sürüş süresi yaklaşık 40 dakika, DXB’ye 40–45 dakika ve DWC’ye 15–20 dakika olarak belirtilmiştir. geliştirici master planı kapsamında yol köprülerinin inşası yer almaktadır (binayah.ae; Wikipedia).
RTA’nın 26 Ekim 2026 güncellemeli verilerine göre, planlanan Blue Line hattı 30 km uzunluğunda ve 14 istasyondan oluşmaktadır. 2029 yılında tamamlanması hedeflenen bu hat, Creek, Centrepoint, Dubai International City ve Dubai Creek Harbour gibi noktaları kapsamasına rağmen, incelenen üç ada grubuna doğrudan bir bağlantı sunmamaktadır.
Yaşam: okul, sağlık, sahil ve alışveriş
Dubai Adaları bölgesinde günlük yaşam, geliştirilmekte olan yapay takımadaların sunduğu farklı olanaklarla şekillenmektedir.
Bölgede ticari olarak geliştirilen ilk ada olan Lebanon Island üzerinde Royal Island Beach Club faaliyet göstermektedir (Wikipedia). Heart of Europe projesi kapsamında Cote d'Azur Monaco oteli, Raining Street ve dış mekân kar alanı gibi yapılar planlanmıştır (Wikipedia). Ayrıca Anantara World Islands tesisi bölgede hizmet veren oteller arasındadır (Wikipedia). Adalar grubunda okul veya hastane bulunmamaktadır; eğitim ve sağlık hizmetleri için ana karaya erişim gerekmektedir (vetrauae.com).
Dubai Islands (eski adıyla Deira Islands), beş adadan oluşan ve 20 km’den fazla plaj alanı sunan bir destinasyondur. Bölgede Hotel RIU Dubai, Centara Mirage Beach Resort Dubai ve Park Regis by Prince Dubai Islands olmak üzere üç otel hizmet vermektedir (Wikipedia). Alışveriş olanakları arasında Souk Al Marfa yer almaktadır. Bölge içinde hastane veya klinik bulunmamakta olup, sağlık hizmetleri için Deira ve Abu Hail bölgelerindeki Canadian Specialist Hospital, Dubai Hospital, Kuwait Hospital, Belhoul Specialty Hospital ve NMC Medical Centre gibi tesislerden yararlanılmaktadır (bhomes.com), (harperwellington.com).
Proje kapsamında 80’den fazla otel ve tatil köyü, altı marina, bir su temalı park ve "World of Discovery" adı altında SeaWorld, Aquatica, Busch Gardens ve Discovery Cove gibi parklar öngörülmektedir (palmjebelali.ae; Wikipedia). Bölgede şu an için okul veya hastane bulunmamaktadır; eğitim ihtiyaçları için Jebel Ali School, The Winchester School ve University of Balamand Dubai gibi yakın çevre kurumları değerlendirilmektedir (squareyards.ae), (drivenproperties.com).
Fiyat ve kira bandı
Dubai Adaları bölgesinde yer alan The World Islands, Dubai Islands ve Palm Jebel Ali projelerinde satış fiyatları ve kira verileri, mülklerin hazır veya off-plan (inşaat aşamasında) durumuna göre farklılık göstermektedir.
| Semt/Topluluk | Satış (birim) | Yıllık değişim | Kira (birim) | Dönem ve kaynak |
|---|---|---|---|---|
| Dubai Islands | 2.481 AED/ft² | %+6,4 | 140.000 AED (1 yatak odalı) | Q3 2026 (keyva.ae; dubaiwealthindex.com) |
| Dubai Islands | 2.481 AED/ft² | %+6,4 | 116.425 AED (2 yatak odalı) | Q3 2026 (keyva.ae; dubaiwealthindex.com) |
Dubai Islands özelinde, 2026 yılının üçüncü çeyreğinde off-plan satışların medyan değeri 2.481 AED/ft² (yaklaşık 26.704 AED/m²) olarak kaydedilmiştir (keyva.ae). Aynı bölgede 12 aylık dönemde (26 Ekim 2026'ya kadar) off-plan satış medyanı 2.747 AED/ft² (yaklaşık 29.569 AED/m²), hazır konut satış medyanı ise 2.253 AED/ft² (yaklaşık 24.251 AED/m²) düzeyindedir (keyva.ae). Dubai Islands için yıllık kira verileri incelendiğinde, 1 yatak odalı dairelerin medyan yıllık kirası 140.000 AED, 2 yatak odalı dairelerin ise 116.425 AED seviyesindedir (dubaiwealthindex.com). Bölgedeki topluluk düzeyinde brüt kira getirisi %5,0 olarak bildirilmiştir (dubaiwealthindex.com).
The World Islands bölgesinde, 27 Ekim 2026'ya kadar olan son 12 aylık dönemde kayıtlı satışların medyanı 2.404 AED/ft² (yaklaşık 25.875 AED/m²) olarak gerçekleşmiştir (dubaidiligence.com). Bu satışların %87,5'i off-plan işlemlerden oluşmaktadır (dubaidiligence.com). Bölge için yatak odası tipine göre yıllık kira verisi bulunmamaktadır (dubaidiligence.com), (irealestate.ae).
Palm Jebel Ali'de 2026 yılı içerisindeki off-plan apartman satışlarında medyan fiyat 3.565 AED/ft² (yaklaşık 38.379 AED/m²) düzeyindedir (mandmrealestate.ae). 2 Eylül 2026 itibarıyla son üç aylık dönemde ise kayıtlı satışların toplam medyanı 3.554 AED/ft² (yaklaşık 38.261 AED/m²) olarak ölçülmüştür (luxurylocated.com).
Bölge genelinde, özellikle hazır konut arzının sınırlı olduğu veya projelerin henüz tamamlanmadığı alanlarda, kira verileri ve yıllık değişim oranları konusunda veri kısıtlılığı bulunmaktadır. Yatırım kararlarında, projelerin teslimat takvimleri ve geliştirici süreçlerinin ayrıca doğrulanması önem arz etmektedir.
Karşılaştırma kolaylığı için dolar karşılıkları (hesaplama): kaynaktaki AED/ft² değerlerini 1 m² = 10,7639 ft² ve 1 $ = 3,6725 AED sabit kuruyla (CBUAE) $/m²'ye çevirdik (CBUAE). belirsiz 2026-10 verisinde satış birim fiyatı yaklaşık: The World Islands 7.046 $/m²; Dubai Islands 8.051 $/m²; Dubai Islands 6.603 $/m².
Alıcı ve kiracı profili
Dubai Adaları bölgesindeki alıcı ve kiracı profillerine ilişkin resmî ve ölçülebilir veriler kısıtlıdır.
Dubai Islands özelinde, bir emlak danışmanlığı yazısı 2026 yılındaki işlemlerinde Avrupalı, Amerikalı, Hintli, Kanadalı ve Emirlikli alıcıların yer aldığını belirtmektedir; ancak bu verinin bağımsız bir doğrulaması veya sayısal bir oranı bulunmamaktadır (totalityestates.com). Aynı kaynak, alıcıların kira getirisinden ziyade yaşam tarzı ve giriş fiyatlarına odaklandığını öne sürmekle birlikte, bu durumu destekleyecek kiracı profili veya hane verisi sunmamaktadır (totalityestates.com). Palm Jebel Ali için ise 2026 tarihli bir aracılık raporu, erken dönem alımlarında Birleşik Krallık ve uluslararası alıcıların önemli bir paya sahip olduğunu iddia etmekte, ancak ülke kırılımı veya örneklem yöntemi paylaşmamaktadır (primestonerealestate.com).
Kira getirisi verileri de oldukça sınırlıdır. Dubai Wealth Index’in 19 Ekim 2026 tarihli verilerine göre, Dubai Islands genelinde brüt kira getirisi %5,0 düzeyindedir; bu hesaplama yalnızca iki binanın verisine dayanmaktadır (dubaiwealthindex.com). Yine aynı kaynağa göre, Dubai Islands’da 1 yatak odalı dairelerin medyan yıllık kirası 140.000 AED, 2 yatak odalı dairelerin ise 116.425 AED olarak kaydedilmiştir (dubaiwealthindex.com). Üç topluluk için de yıllık kira değişimi verisi yayımlanmamıştır (dubaiwealthindex.com).
Mülkiyet hakları konusunda, Dubai Islands için her milliyetten alıcının freehold mülk edinebileceği yönündeki iddialar emlak danışmanlığı kaynaklarında yer alsa da, bu durumun proje bazlı resmî listelerle doğrulanması gerekmektedir (totalityestates.com; Dubai Land Department).
Son dönem gelişmeler ve planlanan projeler
Dubai Adaları bölgesinde yürütülen altyapı ve ulaşım projeleri, 29 Ekim 2026 itibarıyla aşağıdaki takvim ve veriler doğrultusunda ilerlemektedir.
Bu çalışmalar Fronds A–G bölgelerindeki yollar, kamu hizmetleri, 11 kV elektrik ve telekomünikasyon altyapısını; Spine District bölgesinde ise ana ve tali yolları kapsamaktadır. Söz konusu altyapı işlerinin 2026 yılının 4. çeyreğinde tamamlanması hedeflenmektedir.
Ulaşım yatırımları tarafında, Dubai Metro Blue Line projesi 30 km uzunluğunda ve 14 istasyon olarak planlanmıştır (RTA). RTA verilerine göre inşaat çalışmalarının 2026 yılı sonuna kadar %30 seviyesine ulaşması öngörülmektedir (RTA). Hattın tamamlanarak hizmete açılması için hedeflenen tarih 9 Eylül 2029’dur (RTA).
The World Islands bölgesi, Etihad Rail bağlantıları, Al Maktoum Havalimanı genişlemesinin bölgeye etkileri ve genel piyasa arz stokuna ilişkin 2025–2026 dönemini kapsayan doğrulanabilir resmi bir veri bulunmamaktadır. Bölgedeki projelerin teslim tarihleri ve geliştirici firma taahhütleri, piyasa koşulları ve inşaat süreçlerine bağlı olarak değişkenlik gösterebileceğinden, güncel resmi duyuruların takip edilmesi önem arz etmektedir.
Avla'nın bu bölgedeki ilanları
Portföyümüzde bu bölgede 8 ilan kayıtlı. Fiyatlar ilan kaydındaki başlangıç fiyatlarıdır ve geliştiricinin güncel listesine göre değişir; her ilan için ayrı bir proje raporu hazırladık.
| Kod | İlan | Semt | Oda | Net m² | Başlangıç fiyatı | Rapor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A0077 | Seaside | Dubai Island | 1 | 72 | 443.638 $ | Proje raporu |
| A0013 | World Islands Otel Odası | The World Islands | 1 | 35 | 550.000 $ | Proje raporu |
| A0073 | Beach Walk 2 | Dubai Island | 1 | 88 | 566.400 $ | Proje raporu |
| A0014 | Marbella Otel Odası, World Islands | The World Islands | 1 | 35 | 586.000 $ | Proje raporu |
| A0069 | Hatimi Residences | Dubai Island | 1 | 76 | 607.500 $ | Proje raporu |
| A0067 | Tilal Al Furjan | Palm Jebel Ali | 5 | 480 | 1.272.000 $ | Proje raporu |
| A0019 | Coral Collection, Palm Jebel Ali | Palm Jebel Ali | 7 | 860 | 7.830.000 $ | Proje raporu |
| A0020 | World Islands Özel Ada Villaları | The World Islands | 5 | 1032 | 13.670.000 $ | Proje raporu |
Riskler ve dürüst uyarılar
- Bölgedeki projelerin teslim tarihleri ve geliştirici taahhütleri, inşaat süreçlerine ve piyasa koşullarına bağlı olarak değişkenlik gösterebileceğinden, geliştirici tarafından yapılan güncel resmî duyuruların ayrıca doğrulanması gerekmektedir.
- The World Islands, Dubai Islands ve Palm Jebel Ali bölgelerindeki mülklerin TL bazlı fiyatları, döviz kurlarındaki değişimlerden doğrudan etkilenmektedir.
- Dubai Islands ve Palm Jebel Ali gibi bölgelerde, konutlar henüz teslim edilmediği için kira verileri ve brüt getiri oranları konusunda veri kısıtlılığı bulunmaktadır (fidudubai.com).
- Dubai Islands bölgesindeki brüt kira getirisi verisi, yalnızca iki binanın işlem verisine dayandığı için piyasa genelini temsil etmeyebilir.
- The World Islands bölgesine karayolu bağlantısı bulunmamakta olup, adalara erişim yalnızca özel transferler veya deniz yoluyla sağlanabilmektedir (dubaihousing-ae.com).
- Bölgedeki ulaşım projeleri (Blue Line hattı gibi) incelenen ada gruplarına doğrudan bağlantı sunmamaktadır.
- Palm Jebel Ali bölgesinde duyurulan kamu erişim yolu sözleşmelerinin tamamlandığına dair güncel bir veri bulunmamaktadır.
- Bölgedeki alıcı ve kiracı profillerine, Türk yatırımcı payına veya mülkiyet haklarına ilişkin emlak danışmanlığı kaynaklarında yer alan iddiaların resmî belgelerle doğrulanması önem arz etmektedir.
- Projelerin büyük bir kısmının off-plan (inşaat aşamasında) olması, teslimat süreçlerinde yaşanabilecek gecikme risklerini beraberinde getirmektedir.
Golden Visa çerçevesi
Golden Visa programı kapsamında, Birleşik Arap Emirlikleri'nde gayrimenkul yatırımı yoluyla oturum izni alabilmek için toplam değeri en az 2.000.000 AED olan bir veya birden fazla taşınmaza sahip olunması gerekmektedir (ICP). Yatırımcı, mülkün tam sahibi olmalı veya yerel bir bankadan finansman (ipotek) sağlamış olmalıdır (ICP). İpotekli mülklerde, bankanın itirazı olmadığını belirten mektup ile ödenen tutar ve kalan bakiyenin belgelenmesi gerekmektedir (Dubai Land Department). Off-plan (inşaat aşamasındaki) projeler, toplam bedelin en az 2.000.000 AED olması ve satın alımın yetkili yerel makamlarca onaylı bir gayrimenkul şirketinden yapılması koşuluyla kabul edilmektedir (ICP).
Oturum süresi konusunda kaynaklar arasında farklılık bulunmaktadır. ICP'nin güncel rehberi ve hizmet sayfası gayrimenkul yatırımcıları için 10 yıllık oturum süresi belirtirken, DLD hizmet sayfası 10 yıllık yenilenebilir oturum süresine işaret etmektedir (ICP; Dubai Land Department). ICP'nin bazı eski sayfalarında 5-10 yıl ifadesi yer alsa da, güncel rehberler 10 yılı işaret etmektedir (ICP). Bu konuda kesin bilgi için ilgili resmî kurumlardan yazılı teyit alınması önerilir.
Gayrimenkul devir işlemlerinde Dubai Land Department (DLD) tarafından uygulanan kayıt ücretleri, 29 Ekim 2026 itibarıyla güncellenmiştir (Dubai Land Department). Tamamlanmış konutların satışında toplam %4 oranında (satıcı ve alıcıdan %2'şer) ücret alınmaktadır (Dubai Land Department). Off-plan projelerin ilk satışında ise satıcı ve alıcıdan %2'şer oranında ücret alınmakta olup, geliştiricinin Oqood portalı üzerinden yaptığı kayıt için ayrıca 1.000 AED ücret talep edilmektedir (Dubai Land Department).
Portföyümüzde yer alan ve 2.000.000 AED (1 $ = 3,6725 AED) eşiğinin üzerinde başlangıç fiyatına sahip ilanlar aşağıdadır. Belirtilen fiyatlar başlangıç fiyatlarıdır; uygunluk, seçilen birime ve resmî kurumların yapacağı değerlendirmeye bağlıdır.
| Kod | İlan | Semt | Başlangıç fiyatı | Yaklaşık AED (hesaplama) |
|---|---|---|---|---|
| A0013 | World Islands Otel Odası | The World Islands | 550.000 $ | 2.020.000 |
| A0073 | Beach Walk 2 | Dubai Island | 566.400 $ | 2.080.000 |
| A0014 | Marbella Otel Odası, World Islands | The World Islands | 586.000 $ | 2.152.000 |
| A0069 | Hatimi Residences | Dubai Island | 607.500 $ | 2.231.000 |
| A0067 | Tilal Al Furjan | Palm Jebel Ali | 1.272.000 $ | 4.671.000 |
| A0019 | Coral Collection, Palm Jebel Ali | Palm Jebel Ali | 7.830.000 $ | 28.756.000 |
| A0020 | World Islands Özel Ada Villaları | The World Islands | 13.670.000 $ | 50.203.000 |
Bu raporda teyit edemediklerimiz
- The World Islands, Dubai Islands ve Palm Jebel Ali bölgeleri için yatak odası tipine göre yıllık kira değişim oranları ve brüt kira getirisi verileri bulunamamıştır.
- The World Islands ve Palm Jebel Ali bölgelerinde, yatak odası tiplerine göre ortalama yıllık kira bedelleri mevcut kaynaklarda yer almamaktadır.
- Dubai Islands bölgesindeki hazır konut piyasasına dair yeterli örneklem bulunmadığından, hazır konutlar için yıllık fiyat değişimleri hesaplanamamıştır.
- Palm Jebel Ali projesindeki toplam konut sayısı, nüfus projeksiyonu, planlanan toplam arz ve teslimat takvimine ilişkin resmi veriler bulunmamaktadır.
- Üç bölge için de okul, hastane, klinik, AVM veya restoran gibi sosyal donatıların isimleri ve güncel faaliyet durumları doğrulanamamıştır.
- The World Islands için düzenli toplu feribot bağlantısı veya karayolu erişim altyapısına dair resmi bir veri bulunmamaktadır.
- Dubai Islands ve Palm Jebel Ali bölgelerinde metro, tramvay veya Etihad Rail gibi raylı sistem bağlantılarının varlığına dair resmi bir kayıt bulunmamaktadır.
- Al Maktoum Havalimanı genişlemesinin bu bölgelere etkisine dair sayısal veriler veya güncel takvim bilgisi mevcut değildir.
- Bölgeler özelinde Türk alıcıların payı, yatırımcı ve son kullanıcı dağılımı ile kiracı profillerine ilişkin istatistiksel veri bulunmamaktadır.
- Dubai Islands bölgesindeki yeni projelerin birim sayıları ve teslimat tarihleri gibi detaylar resmi kaynaklarca doğrulanmamıştır.
Kaynaklar
- Roads & Transport Authority – Metro & tram stations map — 22 Ekim 2026
- Dubai Housing — 29 Ekim 2026
- Betterhomes — 21 Ekim 2026
- Dubai Diligence — 29 Ekim 2026
- Keyva — 28 Ekim 2026
- M&M Real Estate — 29 Ekim 2026
- Luxury Located — 4 Ekim 2026
- Dubai Wealth Index — 28 Ekim 2026
- Dubai Wealth Index — 27 Ekim 2026
- Fidu Dubai — 29 Ekim 2026
- iRealEstate.ae — 8 Ekim 2026
- Palm Jebel Ali — 3 Ekim 2026
- Roads and Transport Authority (RTA) — 26 Ekim 2026
- Totality Estates — Dubai Islands: An Investment Deep Dive (2026-2027 Outlook) — 28 Ekim 2026
- Dubai Land Department — Property Sale Registration — 29 Ekim 2026
- Primestone Real Estate — Palm Jebel Ali Payment Plans, Explained Honestly — 25 Ekim 2026
- Dubai Land Department — Register Project — 16 Ekim 2026
- CBUAE — 28 Ekim 2026
- Dubai Land Department – Request to register the initial sale — 29 Ekim 2026
- ICP — Golden Residency Guide — 29 Ekim 2026
- ICP — Entry Permit Issuance for Real Estate Investor Residency — 29 Ekim 2026
- Dubai Land Department — Golden Visa application - Investor — 16 Ekim 2026
- ICP — What is Golden Residency? — 29 Ekim 2026
- ICP — Golden Residency — 28 Ekim 2026
- Palmera Real Estate — 29 Ekim 2026
- Binayah — 28 Ekim 2026
- Harper Wellington, Dubai Islands community guide — 26 Ekim 2026
- Vetra Real Estate, The World Islands Community Area Guide — 29 Ekim 2026
- Square Yards UAE, Palm Jebel Ali Dubai Area Guide — 27 Ekim 2026
- Driven Properties, Living in Jebel Ali — 30 Eylül 2026
- Wikipedia: Deira Islands — 29 Ekim 2026
- Wikipedia: Palm Jebel Ali — 29 Ekim 2026
- Wikipedia: The World (archipelago) — 29 Ekim 2026
İlan verileri (kod, ad, alan, başlangıç fiyatı) Avla Real Estate ilan kaydından alınmıştır (29 Ekim 2026). Rapor tarihi: 29 Ekim 2026. Fiyat ve kira verileri, her cümlede belirtilen kaynak ve dönemlere aittir; piyasa verisi güncellendiğinde bu rapor yenilenecektir.
Dubai Adaları bölgesinde bakmayı düşündüğünüz bir mülkün programa uygunluğunu, ulaşım durumunu ve kaynaklı kira bandını birlikte çıkaralım: realestate@avla.com.tr
Avla Real Estate Gayrimenkul A.Ş. — bilgi amaçlı hazırlanmıştır; yatırım tavsiyesi, getiri ya da değer artışı vaadi içermez.

Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne mezunu yüksek ekonomist; İstanbul Üniversitesi İşletme mezunu. 33 yıllık iş hayatı var; Avla Gayrimenkul A.Ş.'yi kurdu. Her seçkiyi ve her anlaşmayı kendisi okur.
Kurucu profili →

