ANO GLYFADA · ATİNA RİVİERASI · GİRİŞ-SEVİYE YATIRIM FİZİBİLİTESİ
Liviis 20 Glyfada — Fizibilite Raporu
Liviis 20, Atina Rivierası’nın en gözde bölgelerinden Ano Glyfada’da sakin bir sokakta yer alan 5 katlı yeni bir projedir. Öne çıkan ünite — çatı katındaki Loft 6.1 — €190.000 fiyatıyla giriş-seviye bir fırsattır: kompakt ve verimli bir iç mekânı, olağanüstü geniş özel çatı terası ve deniz manzarasıyla birleştirir.
Mülk
| Kriter | Detay |
|---|---|
| Ünite | Loft 6.1 — çatı katı (6. seviye) |
| İç alan | 27 m² (açık plan yaşam + yatak, mutfak, banyo) |
| Dış alan | 18 m² balkon + geniş özel çatı terası (özel kullanım) |
| Kurgu | 1 yatak odası · 1 banyo |
| Fiyat | €190.000 |
| Teslim | 2026 Q1 |
| Bina donanımı | Enerji A+ · ısı pompaları · Grohe · İtalyan mutfak · çatı fotovoltaik |
Konum — Ano Glyfada
Ano Glyfada, sakin ve yeşil bir yerleşim karakterini sahil şeridine ve dönüşüm projesi Ellinikon’a hızlı erişimle birleştirir. Günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir.
- Ellinikon deneyim parkı — 2,5 km
- Atina merkezi — 11 km
- Alışveriş — 300 m · Toplu taşıma — 200 m
- Okul — 350 m · Hastane — 3,5 km
- Atina Uluslararası Havalimanı — 28 km
Yatırım Tezi
€190.000 fiyatıyla Loft 6.1, Atina Rivierası’na en düşük giriş noktalarından biridir — özel çatı terası ve deniz manzarası, üniteye metrekaresinin çok üzerinde bir kira ve yaşam profili kazandırır.
| Gösterge | Değerlendirme |
|---|---|
| Giriş fiyatı | €190.000 — Riviera’da en düşük seviyelerden |
| Etkin alan | 27 m² iç + 18 m² balkon + özel çatı terası |
| Kira görünümü | Glyfada’da güçlü kısa ve uzun dönem talep; teraslı çatı katı loft primli kiralanır |
| Tahmini brüt getiri | Uzun dönem ~%4–5; kısa dönem konaklamada daha yüksek (yönetime bağlı) |
| Değer artışı | Ellinikon etkisi ve Riviera kıtlığıyla desteklenir |
Golden Visa Notu
Bu ünite €250.000 Golden Visa eşiğinin altında olduğundan tek başına oturum programına uygun değildir; giriş-seviye kira / yatırım varlığı olarak konumlanır. Aynı binadaki daha büyük 2 yatak odalı maisonette’ler Golden Visa uygunluğuna göre yapılandırılabilir — güncel uygun seçenekler için bize danışın.
Güncel ünite, kat planı ve fiyat detayları için ilan sayfasına bakın: Liviis 20 Glyfada — Atina Rivierası
Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne mezunu yüksek ekonomist; İstanbul Üniversitesi İşletme mezunu. 33 yıllık iş hayatı var; Avla Gayrimenkul A.Ş.'yi kurdu. Bugün işin odağı Yunanistan: Golden Visa ve yatırım amaçlı konut. Her seçkiyi ve her anlaşmayı kendisi okur.
Kurucu profili →
