KALLITHEA · GÜNEY ATİNA · YUNANİSTAN GOLDEN VISA · YATIRIM FİZİBİLİTESİ
El. Venizelou 290, Kallithea — Fizibilite Raporu
El. Venizelou 290, Atina'nın en hızlı büyüyen bölgelerinden Kallithea'nın kalbinde, tarihi şehir merkezi ile Atina Rivierası arasında konumlanan yeni bir projedir. Yedi kat boyunca 22 rezidans sunar — on sekiz daire ve dört maisonette — çağdaş mimari, enerji-verimli sistemler ve olağanüstü bir kentsel konumla.
Proje
| Kriter | Detay |
|---|---|
| Yapı | 7 kat · 22 rezidans (18 daire + 4 maisonette) |
| Kurgu | 1 yatak · 1 banyo · iç alan ~40–51 m² |
| Bina donanımı | Enerji sınıfı A · ısı pompaları · Grohe · European mutfak |
| Teslim | 2028 2. çeyrek |
| Fiyat aralığı | €260.000 (zemin) — €376.000 (çatı katı maisonette) |
| Deniz manzarası | Üst katlarda (4., 5.) ve seçili maisonette'lerde kısmi deniz manzarası |
Konum — Kallithea
Kallithea, yoğun günlük olanakları hızlı ulaşım ve sahile yakınlıkla birleştirir; Atina'nın simge kültür merkezlerinden biriyle taçlanır.
- Tarihi merkez ile Atina Rivierası arasında
- Stavros Niarchos Vakfı Kültür Merkezi (SNFCC) yakında
- Mükemmel toplu taşıma; hareketli ticari caddeler, kafeler ve restoranlar
- Flisvos Marina ve Atina sahili kısa mesafede
Yatırım Tezi
Kallithea, merkez Atina'yı Rivieraya bağlayan dönüşüm hattının tam üzerinde yer alır — SNFCC, ulaşım yatırımları ve sahile yakınlığın değerleri istikrarlı yükselttiği bir bölge; €260.000'dan başlayan giriş ise Golden Visa yatırımcısı için bileti erişilebilir tutar.
| Gösterge | Değerlendirme |
|---|---|
| Giriş fiyatı | €260.000 — SNFCC ve sahile yakın yeni bir yapı için rekabetçi |
| Ürün | Balkonlu, verimli 1+1 daireler; güçlü kiracı ilgisi |
| Kira görünümü | İyi bağlantılı bölgede profesyonel, öğrenci ve kısa dönem talebi |
| Tahmini brüt getiri | Uzun dönem ~%4–5; kısa dönemde daha yüksek (yönetime bağlı) |
| Değer artışı | SNFCC odaklı dönüşüm ve Riviera yakınlığıyla desteklenir |
Golden Visa
€260.000'dan başlayan — eşik değerin üzerindeki — rezidanslar Yunanistan Golden Visa programına uygundur; yatırımcı ve ailesine oturum, vatandaşlığa giden yol sunar. Güncel uygun üniteler ve uçtan uca süreç için bize danışın.
Tüm ünite listesi, kat planları ve fiyatlar için ilan sayfasına bakın: El. Venizelou 290, Kallithea
Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne mezunu yüksek ekonomist; İstanbul Üniversitesi İşletme mezunu. 33 yıllık iş hayatı var; Avla Gayrimenkul A.Ş.'yi kurdu. Bugün işin odağı Yunanistan: Golden Visa ve yatırım amaçlı konut. Her seçkiyi ve her anlaşmayı kendisi okur.
Kurucu profili →
