Çınar’da Ön Cephe Deniz Manzaralı 200 m² 3+2 Dubleks – Sıfır Bina – Kapalı Otoparklı

ÇINAR’DA DENİZ MANZARALI ÖN CEPHE 200 m² 3+2 DUBLEKS

Çınar Mahallesi’nin en nezih sokaklarından birinde, sahile, Marmaray’a, minibüs yoluna ve Bağdat Caddesi aksına çok yakın konumda yer alan bu daire; modern mimarisi, ferah kullanım alanları ve kesintisiz deniz manzarasıyla öne çıkan üst segment bir dublekstir.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

• Kesintisiz ön cephe deniz manzarası
• Marmaray, sahil, minibüs yolu ve banka/çarşı/AVM’lere çok kısa mesafe
• İskanlı, prestijli ve sıfır bina
• Kapalı otopark + asansör
• Banka konut kredisine uygun
• İçeride süper lüks işçilik, yüksek tavan, çift giriş
• Ayrı ankastre mutfak
• Çift Hilton banyo + ebeveyn banyosu
• Elektrikli panjur, geniş portmanto
• Geniş kullanım alanları, ferah yerleşim planı
• Üst katta geniş teras
• Yüksek kira getirisi, yatırım ve oturum için ideal
• 200 m² brüt – 155 m² net
• Dubleks – 3+2 yerleşim

PLAN DAĞILIMI

Alt Kat:
• Salon + balkon
• Ayrı ankastre mutfak
• Oda
• Hilton banyo
• Antre

Üst Kat:
• Açık mutfaklı salon
• Yatak odası (ebeveyn banyolu)
• Oda
• Hilton banyo
• Teras
• Antre

BİNA ÖZELLİKLERİ VE TEKNİK DONATI

• Kapalı otopark
• Asansör
• Elektrikli panjur sistemi
• Fiber internet altyapısı
• Güvenli ve sakin çevre
• Sıfır bina – modern statik proje
• Yüksek tavan – geniş cephe açıklıkları

YATIRIM VE BÖLGE DEĞERİ

• Çınar Mahallesi 2025 Ekim m² ortalaması: 93.529 TL
• Son 1 yıllık değer artışı: %41.91
• Sahil hattında yeni ve iskanlı bina arzı son derece sınırlı
• Hem yabancı hem yerli yatırımcıda yüksek talep
• Yüksek kira çarpanı, uzun vadede güçlü değer artışı

KONUM AVANTAJLARI

• Marmaray – 6 dk
• Sahil Yolu – 4 dk
• Minibüs Caddesi – 3 dk
• Bağdat Caddesi – 7 dk
• Caddebostan – 10 dk
• Kadıköy – 12 dk

-------

M. Sami Akbeniz
Gayrimenkul Yatırım Danışmanı | Kentsel Dönüşüm Uzmanı

Avla Real Estate Gayrimenkul Anonim Şirketi
“Güvenilir Çözüm Ortağınız”

🌍 www.avlarealestate.com
📧 sami@avla.com.tr
📱 +90 532 282 26 57 | +90 216 470 5381
İstanbul | Dubai | Londra | Madrid

----------

T.C. İSTANBUL VALİLİĞİ – Ticaret Müdürlüğü
MERSİS No: 0106117483200001
Düzenlenme Tarihi: 25.06.2024
Yetki Belgesi No: 3411699
Bu belge, e-belge sistemi üzerinden
Doğrulama Kodu: f5c9C9a2-2653-4dfe-8af5-eba81cbf69d3
ile doğrulanabilir.
Adres: Caferağa Mah. Şifa Sok. No:19 Kadıköy – İstanbul