تركيا: الجنسية عبر الاستثمار والإقامة عبر سند الملكية

قد يؤدي شراء العقار إلى مسارين رسميين منفصلين: الجنسية التركية عبر الاستثمار وتصريح الإقامة قصير المدى. تلخص هذه الصفحة فقط ما يمكن التحقق منه في المصادر الرسمية؛ حيث تضع الجهات المختصة الشروط.

المعلومات حتى 29 أكتوبر 2026؛ يرجى التأكيد مع الجهة المختصة قبل التقديم. هذه الصفحة ليست استشارة قانونية.

$400,000

الجنسية عبر الاستثمار: عقار بقيمة لا تقل عن US$400,000، مع ملاحظة على سند الملكية بعدم جواز بيعه لمدة لا تقل عن 3 سنوات.

$500,000

مسارات استثمارية أخرى: رأس مال ثابت، إيداع بنكي، سندات حكومية، أو وحدات صناديق استثمار العقارات أو رأس المال الجريء.

$200,000

الإقامة قصيرة المدى عبر سند الملكية: يجب أن تكون قيمة المنزل عند الشراء لا تقل عن US$200,000 بالليرة التركية؛ بحد أقصى 2 سنوات في كل مرة.

الجنسية التركية عبر الاستثمار

المصدر: مكتب الاستثمار التابع للرئاسة (استثمر في تركيا).

العقارات: الحصول على عقار بقيمة إجمالية لا تقل عن US$400,000، مع ملاحظة على سند الملكية بعدم جواز بيعه لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.
مسارات أخرى: استثمار رأس مال ثابت، إيداع بنكي، سندات حكومية، أو وحدات صناديق استثمار العقارات أو رأس المال الجريء بقيمة لا تقل عن US$500,000. يجب الاحتفاظ بالإيداعات والسندات ووحدات الصناديق لمدة ثلاث سنوات.
التوظيف: يُذكر أيضاً شرط إنشاء ما لا يقل عن 50 وظيفة؛ وهذا ليس حداً أدنى بالدولار.
تشير الصفحة الرسمية لمجلس أسواق رأس المال إلى تعديل 6 يناير 2022، والذي ينص على بيع مبلغ الاستثمار للبنك في تركيا قبل إتمام المعاملة، ثم يقوم البنك ببيعه لبنك تركيا المركزي.

تصريح إقامة قصير الأمد بناءً على سند الملكية

المصدر: رئاسة إدارة الهجرة؛ قائمة وثائق e-İkamet وملاحظات التجديد.

يجب أن تكون قيمة العقار في تاريخ الشراء ما لا يقل عن US$200,000 ليرة تركية؛ ويظهر هذا الشرط في قائمة وثائق إدارة الهجرة للتقديمات قصيرة الأمد وفي نموذج التجديد.
يجب أن يكون العقار مسكناً ويُستخدم من قبل مقدم الطلب كمسكن.
يمكن إصدار تصريح إقامة قصير الأمد بناءً على ملكية العقار لمدة لا تتجاوز سنتين في كل مرة.
يجب تقديم طلب التجديد قبل انتهاء صلاحية التصريح الحالي؛ ووفقاً لملاحظات e-İkamet، يجب إكمال الطلب خلال 30 يوماً من بدء التقديم وفي جميع الأحوال قبل انتهاء التصريح.
يمكن للزوج/الزوجة، والطفل القاصر، والطفل البالغ المعيل التقديم تحت هذا العنوان فقط إذا كانوا يملكون حصة (ملكية مشتركة أو مشتركة) في العقار. لا يشمل هذا أسرة المالك بأكملها تلقائياً.

ما لا نذكره في هذه الصفحة

بالنسبة لترتيب الخطوات في طلب الجنسية، والقائمة الكاملة للوثائق، والمدة الإجمالية للمعالجة، ونطاق التغطية للزوج/الزوجة والأبناء، وممارسات تقارير التقييم، وقواعد الأحياء المغلقة لتراخيص الإقامة، لا نملك مصدراً رسمياً موثوقاً للاقتباس في هذه الصفحة. يؤكد مستشارنا الموقف الحالي مع الجهة المختصة.

المصادر