Suadiye Halimağa Sokak’ta Eşyalı

Suadiye Halimağa Sokak’ta Havuz Manzaralı 2+1 – 77 m² Net – Kapalı Otoparklı

Konum

Suadiye Mahallesi Halimağa Sokak’ta, Marmaray’a ve Bağdat Caddesi’ne çok yakın konumda yer alan bu daire; ulaşım, sosyal yaşam, marketler, parklar ve sahile yakınlığıyla yüksek yaşam kalitesi sunar. Bölge sakin, düzenli ve aile yaşamına uygundur.

Daire Özellikleri

• 90 m² brüt – 77 m² net • 2+1 plan • 7 yaşında butik kısa katlı bina • Peyzaj ve havuz manzarası • Yarı Amerikan tasarım mutfak • Siemens ankastre set • Arçelik inverter klima • Hilton banyo • Modern iç tasarım • Geniş ve aydınlık yaşam alanları • Doğu – Güney cephe • Oturuma hazır, temiz daire

Bina Özellikleri

• Kapalı otopark • Asansör • Merkezi konumda butik bina • Temiz ve bakımlı ortak alanlar • Çevresi güvenli ve sakin • Aile yoğun komşuluk profili • Yönetimi düzenli

Ulaşım

• Bağdat Caddesi – 5 dakika • Sahil – 6 dakika • Marmaray – yürüme mesafesi • Minibüs caddesi – çok yakın • Metro aktarma noktalarına kolay erişim

Yatırım Değeri

• Suadiye Mahallesi 2025 Ekim m² ortalaması: 161.154 TL • Yıllık değer artışı: %40,77 • Suadiye’de yeni bina arzı sınırlıdır • Kira çarpanı dengeli, likit bir portföydür • Orta–uzun vadede fiyat istikrarı güçlüdür

Genel Değerlendirme

Modern donatıları, temiz iç mekan tasarımı, kapalı otopark avantajı ve yüksek yaşam standartlarıyla Suadiye’de hem oturum hem yatırım amacıyla tercih edilebilecek dengeli bir 2+1 portföydür.

___________________

M. Sami Akbeniz Gayrimenkul Yatırım Danışmanı | Kentsel Dönüşüm Uzmanı

Avla Real Estate Gayrimenkul A.Ş. “Güvenilir Çözüm Ortağınız”

___________________

T.C. İSTANBUL VALİLİĞİ – Ticaret Müdürlüğü MERSİS No: 0106117483200001 Yetki Belgesi No: 3411699 Doğrulama Kodu: f5c9C9a2-2653-4dfe-8af5-eba81cbf69d3 Adres: Caferağa Mah. Şifa Sok. No:19 Kadıköy – İstanbul