Caddebostan’da Bağdat Caddesi’ne Çok Yakın Yeni Bina 2+1

$398.000’danbaşlangıç fiyatı

Caddebostan’da, Bağdat Caddesi’ne çok yakın konumda yeni binada 87 m² 2+1 daire. Kapalı otopark, asansör, merkezi ısıtma, kapalı mutfak ve mini balkonlu. Çocuk parkı, çardak alanları ve ferah site çevresiyle hem oturum hem yatırım için güçlü bir seçenek.

Bu projeyi sorun Bizi arayın

Künye

Başlangıç fiyatı$398.000’dan
Daire büyüklüğü65 m²
Yatak odası2 yatak odası
Binaİkinci el
Teslim—
BölgeKadıköy
Şehirİstanbul
DurumSatışta
Bina kat sayısı8
Banyo1
TapuKat mülkiyeti

Konumlar yaklaşık gösterilir; kesin adres görüşmede paylaşılır. · Ref. A0113

Görseller

Caddebostan’da Bağdat Caddesi’ne Çok Yakın Yeni Bina 2+1 1

Caddebostan’da Bağdat Caddesi’ne Çok Yakın Yeni Bina 2+1 2

Caddebostan’da Bağdat Caddesi’ne Çok Yakın Yeni Bina 2+1 3

Caddebostan’da Bağdat Caddesi’ne Çok Yakın Yeni Bina 2+1 4

Caddebostan’da Bağdat Caddesi’ne Çok Yakın Yeni Bina 2+1 5

Caddebostan’da Bağdat Caddesi’ne Çok Yakın Yeni Bina 2+1 6

Caddebostan’da Bağdat Caddesi’ne Çok Yakın Yeni Bina 2+1 7

Caddebostan’da Bağdat Caddesi’ne Çok Yakın Yeni Bina 2+1 8

Caddebostan’da Bağdat Caddesi’ne Çok Yakın Yeni Bina 2+1 9

Caddebostan’da Bağdat Caddesi’ne Çok Yakın Yeni Bina 2+1 10

Caddebostan’da Bağdat Caddesi’ne Çok Yakın Yeni Bina 2+1 11

Caddebostan’da Bağdat Caddesi’ne Çok Yakın Yeni Bina 2+1 12

Caddebostan’da Bağdat Caddesi’ne Çok Yakın Yeni Bina 2+1 13

Caddebostan’da Bağdat Caddesi’ne Çok Yakın Yeni Bina 2+1 14

Caddebostan’da Bağdat Caddesi’ne Çok Yakın Yeni Bina 2+1 15

Caddebostan’da Bağdat Caddesi’ne Çok Yakın Yeni Bina 2+1 16

Caddebostan’da Bağdat Caddesi’ne Çok Yakın Yeni Bina 2+1 17

Caddebostan’da Bağdat Caddesi’ne Çok Yakın Yeni Bina 2+1 18

Caddebostan’da Bağdat Caddesi’ne Çok Yakın Yeni Bina 2+1 19

Caddebostan’da Bağdat Caddesi’ne Çok Yakın Yeni Bina 2+1 20

Caddebostan’da Bağdat Caddesi’ne Çok Yakın Yeni Bina 2+1 21

Caddebostan’da Bağdat Caddesi’ne Çok Yakın Yeni Bina 2+1 22

Caddebostan’da Bağdat Caddesi’ne Çok Yakın Yeni Bina 2+1 23

Caddebostan’da Bağdat Caddesi’ne Çok Yakın Yeni Bina 2+1 24

Ayrıntılar

Caddebostan’da Bağdat Caddesi’ne Çok Yakın Yeni Bina 2+1 – 8. Kat – Otoparklı

Konum

Caddebostan Mahallesi’nin Bağdat Caddesi’ne en yakın sokaklarından birinde yer alan bu daire; sahile, çarşıya, toplu taşımaya, market ve sosyal alanlara yürüme mesafesindedir. Bölge, modern yapı stoğu ve yüksek yaşam kalitesiyle Kadıköy’ün en çok tercih edilen lokasyonlarından biridir.

Daire Özellikleri

• 87 m² brüt – 65 m² net • 2+1 plan • Yeni bina – oturuma hazır • Kapalı mutfak • Mini balkon • Merkezi ısıtma • 8. kat, ferah ve aydınlık cephe • Düzenli plan – kullanışlı oda metrekareleri • Modern iç malzemeler • Geniş antre ve depolama alanı

Bina Özellikleri

• Yeni bina (0 yaşında) • 14 katlı blok • Asansör • Açık + kapalı otopark • 80 araçlık kapasite • Site bahçesi • Çocuk oyun parkı, çardak, oturma alanları • Geniş peyzaj düzeni • Güvenli, sakin ve aile yoğun bir komşuluk çevresi

Ulaşım

• Bağdat Caddesi – 2 dakika • Sahil Yolu – 4 dakika • Bostancı – Kadıköy minibüs hattı • Metro – 7 dakika • Marmaray – 8 dakika • Toplu taşımaya çok yakın • Bağlantı yollarına erişimi kolay

Yatırım Değeri

Caddebostan Mahallesi, Ekim 2025 verilerine göre 194.444 TL/m² seviyesinde olup yıllık değer artışı %37,66’dır. Yeni bina arzının sınırlı olması, konumu ve ulaşım avantajları nedeniyle bu daire hem kira getirisi hem sermaye değeri açısından güçlü bir portföydür.

Genel Değerlendirme

Temiz, modern, yeni bina isteyenler için lokasyonu, bina özellikleri ve daire planıyla bölgedeki en dengeli seçeneklerden biridir. Oturuma hazır, bakımsız masraf gerektirmeyen bir 2+1 çözümüdür.

----------------------------

M. Sami Akbeniz Gayrimenkul Yatırım Danışmanı | Kentsel Dönüşüm Uzmanı

Avla Real Estate Gayrimenkul A.Ş. “Güvenilir Çözüm Ortağınız”

----------------------------

T.C. İSTANBUL VALİLİĞİ – Ticaret Müdürlüğü MERSİS No: 0106117483200001 Yetki Belgesi No: 3411699 Doğrulama Kodu: f5c9C9a2-2653-4dfe-8af5-eba81cbf69d3 Adres: Caferağa Mah. Şifa Sok. No:19 Kadıköy – İstanbul