Bağdat Caddesi'ne 400 m

Bağdat Caddesi'ne 400 m – Büyük Balkonlu, 2 Banyolu, Taşmektep’te 3+1 Konfor!

Kadıköy – Göztepe Mahallesi'nin merkezinde, Taşmektep Sokak’ta konumlanan bu modern 3+1 daire, hem aile yaşamına hem de yatırımcıya hitap eden güçlü özellikleriyle öne çıkıyor.

Daire Özellikleri:

• Brüt 130 m² / Net 100 m² yaşam alanı
• 6. Kat / Toplam 13 katlı yapıda
• 2015 yapımı, kat mülkiyetli ve iskanlı
• Çift asansörlü, modern girişli ve resepsiyon lobili
• Kapalı + açık otopark
• Her daireye özel bodrum katta depo alanı
• Krediye uygun, tapusu hazır, taşınmaya hazır

İç Mekân Özellikleri:

• Geniş ‘L’ tipi balkon – güney cepheye bakan, salona açılan, ferah kullanım alanı
• Kapalı mutfak – fonksiyonel plan, modern dolap ve ankastre altyapısı
• 2 tam banyo – biri ebeveyn banyosu, diğeri misafir için ayrı
• Ebeveyn yatak odasında ek kiler alanı
• Doğal ışık alan, dengeli yerleşim planı
• Merkezi ısıtma sistemi (pay ölçerli) ile ekonomik ısınma

Net Alan Ölçümleri (Lazer Ölçüm Cihazıyla Alınmıştır)

Net Alan Ölçümleri (Lazer Ölçüm Cihazıyla Alınmıştır)

Salon: 26,20 m² Balkon: 17,00 m² Giriş Holü: 6,50 m² Mutfak: 6,30 m² Oda Koridoru: 3,40 m² Ortak Banyo: 3,50 m² Ufak Oda: 6,54 m² İkinci Yatak Odası: 11,21 m² Ebeveyn Yatak Odası: 13,32 m² Ebeveyn Banyo: 2,07 m² Giyinme / Çok Amaçlı Oda (Hol): 3,00 m² Kapı Sahanlıkları (9 x 0,15 m²): 1,35 m²

Toplam Net Kullanım Alanı (yaklaşık): 100,39 m²

Ekstra Alan – Bodrum Kat Depo

Daireye ait bağımsız depo alanı mevcuttur. Depo büyüklüğü 5,00 – 7,00 m² aralığındadır.

Öne Çıkan Detaylar

• Salon geniş ve ferah; kullanım kolaylığı sağlar.
• Giriş holü misafir karşılaması ve dağınıklığı önleme açısından ideal büyüklükte.
• Mutfak işlevsel ve kompakt yapıdadır. Yardımcı tezgahı mevcut olup, dilenirse yenilenebilir.
• Oda dağılımı iyi planlanmış olup, her odanın doğal ışık alması sağlanmıştır.
• Ebeveyn süiti içinde özel banyo ve giyinme alanı mevcut olup, istenirse bu alan fonksiyonel bir şekilde yeniden değerlendirilebilir.
• Binada bodrum katta özel depo alanı bulunmaktadır.

Konum Avantajı:

• Bağdat Caddesi’ne 400 metre mesafede – yürüyüş mesafesi
• Göztepe Parkı, sahil yolu, tramvay ve Marmaray hattına çok yakın
• Eğitim kurumları, sağlık merkezleri, market ve sosyal yaşam noktalarıyla iç içe
• Sessiz sokakta, merkezi ama huzurlu bir yaşam sunar

Yatırım Avantajı:

• Göztepe Mahallesi'nde son 1 yılda %50,54 değer artışı
• Satılık metrekare ortalaması 150.000 TL’ye ulaşmış durumda
• Bu daire, hem lokasyon hem fiyat/performans açısından dengeli bir yatırım seçeneği sunar

Bu Daire Kimin İçin?

• Geniş ailesiyle konforlu, merkezi ama sakin bir yaşam arayanlar için
• İstanbul dışında yaşayıp çocukları için daire almak isteyen aileler için
• Uzun vadeli gelir ve değer artışı hedefleyen yatırımcılar için
• Hemen taşınmak isteyen ya da hazır kiralama yapacaklar için

Taşmektep’te bu nitelikte bir daire bulmak zor. Hem lokasyon, hem yapı kalitesi, hem de kullanım avantajı açısından öne çıkan bu fırsatı yerinde görmek isterseniz, iletişime geçebilirsiniz.

_______________

T.C. İSTANBUL VALİLİĞİ Ticaret Müdürlüğü

Tasinmaz Ticareti Hakkinda Yönetmelik hükümlerine göre yetkilendirilmistir.

AVLA REAL ESTATE GAYRIMENKUL ANONIM SiRKETi

MERSiS Numarasi: 0106117483200001

Düzenlenme Tarihi: 25.06.2024

Yetki Belgesi Numarasi: 3411699

Örnek Mahallesi Ercüment Batanay Sk. Dumankaya Ikon Sit. A2 Blok Apt. No: 14 B/197 Atasehir | istanbul