Kozyatağı’nda Kozzy AVM Yakını Ön Cephe 120 m² 6. Kat 3+1 Lüks Daire

$412.000fiyat

Kozyatağı’nın en prestijli noktalarından birinde, Kozzy AVM’ye komşu, 2017 yapımı iskanlı binada, önü açık ferah 120 m² 3+1 daire. Çift asansör, kapalı otopark, Hilton banyo, ankastre mutfak, jeneratör ve kusursuz site çevresiyle hem oturum hem yatırım için ideal.

Bu projeyi sorun Bizi arayın

Künye

Fiyat$412.000
Daire büyüklüğü197 m²
Yatak odası3 yatak odası
Binaİkinci el
Bina yılı2018
TeslimTeslime hazır
BölgeKadıköy
Şehirİstanbul
DurumSatışta
Bina kat sayısı3
Banyo2
TapuKat mülkiyeti

Konumlar yaklaşık gösterilir; kesin adres görüşmede paylaşılır. · Ref. A0112

Görseller

Kozzy AVM Yakını Ön Cephe 120 m² 6. Kat 3+1 Lüks Daire — 3 yatak odası, 197 m² · Kadıköy, İstanbul · fotoğraf 1

Kozzy AVM Yakını Ön Cephe 120 m² 6. Kat 3+1 Lüks Daire — 3 yatak odası, 197 m² · Kadıköy, İstanbul · fotoğraf 2

Kozzy AVM Yakını Ön Cephe 120 m² 6. Kat 3+1 Lüks Daire — 3 yatak odası, 197 m² · Kadıköy, İstanbul · fotoğraf 3

Kozzy AVM Yakını Ön Cephe 120 m² 6. Kat 3+1 Lüks Daire — 3 yatak odası, 197 m² · Kadıköy, İstanbul · fotoğraf 4

Kozzy AVM Yakını Ön Cephe 120 m² 6. Kat 3+1 Lüks Daire — 3 yatak odası, 197 m² · Kadıköy, İstanbul · fotoğraf 5

Kozzy AVM Yakını Ön Cephe 120 m² 6. Kat 3+1 Lüks Daire — 3 yatak odası, 197 m² · Kadıköy, İstanbul · fotoğraf 6

Kozzy AVM Yakını Ön Cephe 120 m² 6. Kat 3+1 Lüks Daire — 3 yatak odası, 197 m² · Kadıköy, İstanbul · fotoğraf 7

Kozzy AVM Yakını Ön Cephe 120 m² 6. Kat 3+1 Lüks Daire — 3 yatak odası, 197 m² · Kadıköy, İstanbul · fotoğraf 8

Kozzy AVM Yakını Ön Cephe 120 m² 6. Kat 3+1 Lüks Daire — 3 yatak odası, 197 m² · Kadıköy, İstanbul · fotoğraf 9

Kozzy AVM Yakını Ön Cephe 120 m² 6. Kat 3+1 Lüks Daire — 3 yatak odası, 197 m² · Kadıköy, İstanbul · fotoğraf 10

Kozzy AVM Yakını Ön Cephe 120 m² 6. Kat 3+1 Lüks Daire — 3 yatak odası, 197 m² · Kadıköy, İstanbul · fotoğraf 11

Kozzy AVM Yakını Ön Cephe 120 m² 6. Kat 3+1 Lüks Daire — 3 yatak odası, 197 m² · Kadıköy, İstanbul · fotoğraf 12

Kozzy AVM Yakını Ön Cephe 120 m² 6. Kat 3+1 Lüks Daire — 3 yatak odası, 197 m² · Kadıköy, İstanbul · fotoğraf 13

Kozzy AVM Yakını Ön Cephe 120 m² 6. Kat 3+1 Lüks Daire — 3 yatak odası, 197 m² · Kadıköy, İstanbul · fotoğraf 14

Kozzy AVM Yakını Ön Cephe 120 m² 6. Kat 3+1 Lüks Daire — 3 yatak odası, 197 m² · Kadıköy, İstanbul · fotoğraf 15

Kozzy AVM Yakını Ön Cephe 120 m² 6. Kat 3+1 Lüks Daire — 3 yatak odası, 197 m² · Kadıköy, İstanbul · fotoğraf 16

Kozzy AVM Yakını Ön Cephe 120 m² 6. Kat 3+1 Lüks Daire — 3 yatak odası, 197 m² · Kadıköy, İstanbul · fotoğraf 17

Kozzy AVM Yakını Ön Cephe 120 m² 6. Kat 3+1 Lüks Daire — 3 yatak odası, 197 m² · Kadıköy, İstanbul · fotoğraf 18

Kozzy AVM Yakını Ön Cephe 120 m² 6. Kat 3+1 Lüks Daire — 3 yatak odası, 197 m² · Kadıköy, İstanbul · fotoğraf 19

Kozzy AVM Yakını Ön Cephe 120 m² 6. Kat 3+1 Lüks Daire — 3 yatak odası, 197 m² · Kadıköy, İstanbul · fotoğraf 20

Kozzy AVM Yakını Ön Cephe 120 m² 6. Kat 3+1 Lüks Daire — 3 yatak odası, 197 m² · Kadıköy, İstanbul · fotoğraf 21

Kozzy AVM Yakını Ön Cephe 120 m² 6. Kat 3+1 Lüks Daire — 3 yatak odası, 197 m² · Kadıköy, İstanbul · fotoğraf 22

Kozzy AVM Yakını Ön Cephe 120 m² 6. Kat 3+1 Lüks Daire — 3 yatak odası, 197 m² · Kadıköy, İstanbul · fotoğraf 23

Kozzy AVM Yakını Ön Cephe 120 m² 6. Kat 3+1 Lüks Daire — 3 yatak odası, 197 m² · Kadıköy, İstanbul · fotoğraf 24

Ayrıntılar

Kozyatağı’nın en çok talep gören kesiminde, Kozzy AVM ve minibüs caddesi aksının hemen üzerinde, önü tamamen açık ferah bir cephede yer alan bu 120 m²’lik 3+1 daire; modern mimari, güçlü teknik altyapı ve lokasyon avantajıyla öne çıkan üst segment bir yaşam fırsatıdır.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

• Kozzy AVM’ye bir blok mesafede • Minibüs Caddesi, Bostancı Marmaray, İDO ve Dudullu-Bostancı metro hattına yürüme mesafesi • 2017 yapımı, iskanlı ve prestijli bina • Çift asansör, kapalı + açık otopark • Her daireye özel depolama alanı • Franke marka ankastre setli modern mutfak • Hilton ebeveyn banyosu + geniş ortak banyo • Elektrikli panjur, görüntülü diafon, portmanto • Çift Bosch marka klima ile yüksek konfor • Jeneratörlü, kapalı balkon sistemli (cam sistem) • 6. kat, önü tamamen açık ve çok aydınlık • Geniş kullanım alanları, ideal plan düzeni • Banka kredisine uygun • Üst segment oturumcular ve yatırımcılar için ideal

BÖLGE DEĞERİ VE YATIRIM POTANSİYELİ

• Kozyatağı Mahallesi 2025 Ekim m² ortalaması: 135.561 TL • Son bir yıllık değer artışı: %56.97 • AVM, metro, ulaşım aksları ve Bağdat Caddesi bağlantısı nedeniyle yüksek likidite • 2017 ve sonrası bina arzı düşük olduğu için değer koruması güçlü

Bu daire, lokasyon–bina yaşı–teknik donatı uyumu sayesinde hem kira çarpanı hem de uzun vadeli değer artışı açısından bölgenin en dengeli portföylerinden biridir.

LOKASYON AVANTAJLARI

• Kozzy AVM – 1 dk • Minibüs Caddesi – 2 dk • Bostancı Marmaray – 7 dk • Dudullu–Bostancı Metro – 6 dk • Bağdat Caddesi – 5 dk • CarrefourSA, marketler, bankalar – birkaç adım • E5 – 4 dk

DAİRE PLANLAMASI

Salon: Ön cephe ferah, geniş pencereli Mutfak: Franke setli kapalı mutfak Yatak Odaları: 3 adet, biri ebeveyn banyolu Banyolar: 2 adet Hilton banyo Balkon: Katlanır cam balkon sistemi Depo: Kat özel depo alanı

NOT (Danışman Notu)

Bu daire, Kozyatağı’nda uzun süredir bu ölçekte ve bu yaşta bulunması zor olan, gerçek anlamda temiz ve prestijli bir fırsat. Hem oturumcular hem yatırımcılar için karşılaştırmalı olarak son derece dengeli bir fiyat–performans grafiğine sahip.

İLETİŞİM – AVLA REAL ESTATE

M. Sami Akbeniz Gayrimenkul Yatırım Danışmanı | Kentsel Dönüşüm Uzmanı Avla Real Estate A.Ş.

📧 sami@avla.com.tr 📱 +90 532 282 26 57 🌍 avlarealestate.com

YETKİ BELGESİ (ORTALANMIŞ)

T.C. İSTANBUL VALİLİĞİ – Ticaret Müdürlüğü MERSİS No: 0106117483200001 Yetki Belge No: 3411699 Doğrulama: f5c9C9a2-2653-4dfe-8af5-eba81cbf69d3 Adres: Caferağa Mah. Şifa Sok. No:19 Kadıköy – İstanbul