Fenerbahçe’de Marina ve Sahile Komşu | Deniz Manzaralı 3+1 | Yeni Bina | Balkonlu

Kapanmaz Deniz Manzaralı | Konum ve Yaşam Kalitesi

Fenerbahçe’nin en prestijli bölgesinde konumlanan bu özel daire, deniz kenarına, geniş park alanlarına ve sahil yürüyüş yollarına sadece birkaç adım mesafededir. Bölgenin sunduğu ayrıcalıklı yaşam; spor yapma imkânı, yeşil alanların huzuru ve sosyal hayatın dinamizmini aynı noktada buluşturur.

Günlük ihtiyaçların karşılanabileceği market, eczane, sağlık merkezleri; keyifli vakit geçirilebilecek kafe ve restoranlar; alışveriş olanakları ve kültürel aktiviteler dairenin çevresinde yürüyerek ulaşılabilecek yakınlıktadır. Sahil hattına uzanan parklar ve sosyal alanlar, hem aile yaşamı hem de aktif bir şehir hayatı için ideal ortam sağlar.

Ayrıca bölgenin toplu taşıma bağlantıları sayesinde şehir içi ulaşım kolay ve hızlıdır. İster sahil yolunu, ister raylı sistemleri, isterse karayolu bağlantılarını kullanın; her noktaya rahatlıkla erişim mümkündür.

Yatırım Potansiyeli ve Kira Getirisi

Fenerbahçe’nin her geçen gün prim yapan konumunda yer alan bu deniz manzaralı daire, yalnızca yaşam için değil aynı zamanda güçlü bir yatırım aracı olarak da öne çıkıyor. Bölgedeki satılık konut m² ortalaması 199.630 TL olup, son 1 yılda %40,09 değer artışı kaydedilmiştir.

Bu özel dairenin kira potansiyeli aylık 220.000 TL seviyesindedir. Bu da, doğru bir kira modeliyle maksimum 15 yıl içinde yatırımın kendini amorti etmesi anlamına gelir. Hem bölgedeki sürekli artan gayrimenkul değerleri hem de güçlü kira getirisi, kapitalin geri dönüşünü güvence altına almaktadır.

Deniz Manzarasının Katkısı

Deniz manzaralı daireler, yalnızca estetik bir ayrıcalık değil, aynı zamanda değer artışında önemli bir çarpandır. Sahil ve marina hattına bu kadar yakın, deniz manzaralı daireler her zaman daha yüksek talep görmekte, hem kirada hem de satışta benzer metrekaredeki dairelerden daha hızlı ve yüksek değerle işlem görmektedir.

Bu açıdan bakıldığında, söz konusu daire; konum, manzara ve kira getirisi üçlüsüyle, İstanbul’un en seçkin bölgelerinden birinde yatırım güvenliği sağlayan nadir fırsatlardan biridir.

Daire Planı ve Özellikleri

145 m² brüt, 115 m² net kullanım alanına sahip bu 3+1 daire, katta tek daire ayrıcalığıyla öne çıkıyor:

• Salon: 34,37 m² (balkon dahil)

• Salon Balkonu: 4,5 m²

• Giriş Holü: 7,0 m²

• Mutfak: 7,7 m²

• 1. Yatak Odası: 10,7 m²

• Koridor: 3,0 m²

• Ortak Banyo: 4,8 m²

• 2. Yatak Odası: 9,93 m²

• Ebeveyn Odası: 16,8 m² + 3,30 m² ebeveyn banyosu

İç Donanım ve İnşaat Kalitesi

Bu dairede kullanılan donanımlar, sadece estetik değil aynı zamanda yüksek kaliteyi temsil ediyor. Siemens marka ankastre mutfak seti ve buzdolabı, mutfakta fonksiyonellik ve şıklığı bir arada sunarken, Hafele kilit sistemi güvenliği üst seviyeye taşıyor. Daikin klima ile her mevsim konforlu bir yaşam alanı garanti altına alınmış durumda.

Zeminlerde kullanılan birinci sınıf parke ve seramik kombinasyonu, hem modern bir görünüm sağlıyor hem de uzun yıllar dayanıklılığını koruyacak nitelikte. Çelik kapı ve görüntülü intercom sistemi ile güvenlik ön planda tutulmuş; fiber internet altyapısı ise günümüz ihtiyaçlarına tam uyumlu şekilde hazırlanmış.

İnşaat Kalitesi

2025 yapımı yeni nesil binada;

• Isı ve ses yalıtımı, dış etkenlerden maksimum koruma sağlıyor.

• Depreme dayanıklı modern yapı standartları ile güvenli bir yaşam alanı sunuluyor.

• Çift asansör, jeneratör ve su deposu gibi unsurlar, hem günlük yaşamda hem de olağanüstü durumlarda konforu garanti ediyor.

• Bina içi ve otoparkta kullanılan otomatik yangın söndürme sistemleri, uluslararası standartlarda güvenlik önlemleriyle donatılmış.

Sonuç olarak; bu daire sadece konum avantajıyla değil, seçkin markaların donanımları ve üst düzey inşaat kalitesi ile de fark yaratıyor.

Çevre ve Ulaşım

• Fenerbahçe Marina ve sahil: 2 dakika

• Bağdat Caddesi: Yürüyüş mesafesi

• Park, market, eczane, okul ve sağlık kuruluşları çevrede

• Otobüs, minibüs ve Marmaray bağlantıları kolay erişimde