Caddebostan Sahilde Deniz Manzaralı 3.5+1, Net 130 m² Balkonlu Daire

CADDEBOSTAN SAHİLDE İSKELE SK.'TA SATILIK LÜKS 3+1, 130 M2 Net DAİRE

Genel Bilgiler

• Lokasyon: Kadıköy / Caddebostan Mahallesi, Bağdat Caddesi Cepheli

• Fiyat: 35.000.000 TL

• Brüt / Net m²: 160 m² / 130 m²

• Oda Sayısı: 3,5+1

• Bina Yaşı: 0 (2025 yapımı)

• Bulunduğu Kat / Kat Sayısı: 7 / 7 (En üst kat)

• Banyo Sayısı: 2 (Hilton + Ebeveyn Banyo)

• Balkon: 40 m² Salon + Balkon

• Isıtma: Kombi (Doğalgaz)

• Otopark: Açık + Kapalı Otopark

• Asansör: Var

• Kullanım Durumu: Boş, taşınmaya hazır

• Eşyalı: Hayır

• Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti

• Krediye Uygun: Evet

Konum ve Çevresel Avantajlar

• Bağdat Caddesi Cepheli, Caddebostan Sahil Yolu’na 1 dakika yürüme mesafesi

• Sahil Yolu, İskele ve Parklar hemen yakınında

• Marmaray, Metro, E-5 ve Avrasya Tüneli bağlantısına yakın

• Alışveriş, Market, Okul, Hastane ve Sağlık Ocağına yürüme mesafesinde

• Cadde üzerindeki tabela değeri yüksek, iş yeri olarak da kullanılabilir

İç Özellikler

• Ankastre Setli Büyük Mutfak

• Ferah ve Kullanışlı Odalar

• Hilton ve Ebeveyn Banyosu

• Ebeveyn Yatak Odasında Depo Alanı

• 40 m² Salon + Balkon ile geniş yaşam alanı

• Modern kaplama ve doğrama, yüksek kaliteli malzemeler

Dış Özellikler ve Bina Kalitesi

• Açık + Kapalı Otopark

• Asansör

• Yeni bina (2025), sıfır daire

• Binanın tabela değeri yüksek ve prestijli konum

• Kombi (Doğalgaz) ve yüksek ısı yalıtımı

Manzara ve Kat Avantajı

• Deniz & Boğaz manzaralı

• Park & Yeşil Alan manzaralı

• En üst kat konumu ile kesintisiz manzara ve yüksek prestij

Bölgesel Emlak Endeksi

• Haziran 2025 Ortalama Satış m²: 195.238 TL

• Yıllık Değer Artışı: %49,74

• Caddebostan, Kadıköy’ün en değerli sahil hattı

• Yüksek yatırım potansiyeli ve prim avantajı

Öne Çıkan Yatırım ve Kullanım Avantajları

• Sıfır ve taşınmaya hazır

• Tabelalı ve prestijli konum, konut ve iş yeri kullanımına uygun

• Deniz gören, üst kat, geniş balkonlu daire

• Yüksek kira ve değer artışı potansiyeli

Video: https://youtu.be/X4uUPegIpQ4

📞 M. Sami Akbeniz
🌐 www.avlarealestate.com
📱 +90 532 282 26 57
Avla Real Estate Gayrimenkul A.Ş.
“Güvenilir Çözüm Ortağınız”

_______________

T.C. İSTANBUL VALİLİĞİ Ticaret Müdürlüğü

Tasinmaz Ticareti Hakkinda Yönetmelik hükümlerine göre yetkilendirilmistir.

AVLA REAL ESTATE GAYRIMENKUL ANONIM SiRKETi

MERSiS Numarasi: 0106117483200001

Düzenlenme Tarihi: 25.06.2024

Yetki Belgesi Numarasi: 3411699

Bu belgeyi https://e-belge.gtb.gov.tr adresinden f5c9C9a2-2653-4dfe-8af5-eba81cbf69d3 dogrulama kodu ile dogrulayabilirsiniz.

Örnek Mahallesi Ercüment Batanay Sk. Dumankaya Ikon Sit. A2 Blok Apt. No: 14 B/197 Atasehir | istanbul