Suadiye Halimağa Sokak’ta Eşyalı _ Havuz Manzaralı Yeni Bina 2+1 _ 77 m² Net _ Kapalı Otoparklı

Suadiye Halimağa Sokak’ta Havuz Manzaralı 2+1 – 77 m² Net – Kapalı Otoparklı

Konum

Suadiye Mahallesi Halimağa Sokak’ta, Marmaray’a ve Bağdat Caddesi’ne çok yakın konumda yer alan bu daire; ulaşım, sosyal yaşam, marketler, parklar ve sahile yakınlığıyla yüksek yaşam kalitesi sunar. Bölge sakin, düzenli ve aile yaşamına uygundur.

Daire Özellikleri

• 90 m² brüt – 77 m² net
• 2+1 plan
• 7 yaşında butik kısa katlı bina
• Peyzaj ve havuz manzarası
• Yarı Amerikan tasarım mutfak
• Siemens ankastre set
• Arçelik inverter klima
• Hilton banyo
• Modern iç tasarım
• Geniş ve aydınlık yaşam alanları
• Doğu – Güney cephe
• Oturuma hazır, temiz daire

Bina Özellikleri

• Kapalı otopark
• Asansör
• Merkezi konumda butik bina
• Temiz ve bakımlı ortak alanlar
• Çevresi güvenli ve sakin
• Aile yoğun komşuluk profili
• Yönetimi düzenli

Ulaşım

• Bağdat Caddesi – 5 dakika
• Sahil – 6 dakika
• Marmaray – yürüme mesafesi
• Minibüs caddesi – çok yakın
• Metro aktarma noktalarına kolay erişim

Yatırım Değeri

• Suadiye Mahallesi 2025 Ekim m² ortalaması: 161.154 TL
• Yıllık değer artışı: %40,77
• Suadiye’de yeni bina arzı sınırlıdır
• Kira çarpanı dengeli, likit bir portföydür
• Orta–uzun vadede fiyat istikrarı güçlüdür

Genel Değerlendirme

Modern donatıları, temiz iç mekan tasarımı, kapalı otopark avantajı ve yüksek yaşam standartlarıyla Suadiye’de hem oturum hem yatırım amacıyla tercih edilebilecek dengeli bir 2+1 portföydür.

___________________

M. Sami Akbeniz
Gayrimenkul Yatırım Danışmanı | Kentsel Dönüşüm Uzmanı

Avla Real Estate Gayrimenkul A.Ş.
“Güvenilir Çözüm Ortağınız”

📧 sami@avla.com.tr
📱 +90 532 282 26 57
🌍 www.avlarealestate.com

___________________

T.C. İSTANBUL VALİLİĞİ – Ticaret Müdürlüğü
MERSİS No: 0106117483200001
Yetki Belgesi No: 3411699
Doğrulama Kodu: f5c9C9a2-2653-4dfe-8af5-eba81cbf69d3
Adres: Caferağa Mah. Şifa Sok. No:19 Kadıköy – İstanbul